Einfamilienhaus zum Kauf 759.000 € 10 Zimmer 196 m² 624 m² Grundstück Bad Rappenau 74906

Einfamilienhaus zum Kauf
759000 €
3.872 €/m²
10 Zimmer • 196 m² • 624 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bad Rappenau

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Bad Rappenau erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohung.

Das Haus wurde im Jahr 1993 in hochwertiger Massivbauweise von dem Bauträger "Das Massive" errichtet.

Die Immobilie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine sonnige Terrasse mit traumhaft angelegtem Garten - ein wahres Paradies für Familien und Naturliebhaber.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate, gut geschnittene Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder, als Büroeinheit oder zur Vermietung.

Das Erdgeschoss überzeugt durch einen offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten.

Im Dachgeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit ausreichend Platz für die ganze Familie.

Merkmale

624 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Besondere Merkmale:

- solide Massivbauweise

- separate Einliegerwohnung

- helle, freundliche Räume

- Balkon im Dachgeschoss

- Doppelgarage mit Wallbox

- 1 Pkw-Stellplatz im Freien

- Solaranlage aus dem Jahr 2022

- vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien- oder Mehrgenerationenwohnen

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

759000 €

3.872,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

839.226 €1

Kaufpreis

759.000 €

Kaufnebenkosten

80.226 €

Notarkosten (1,5%)

11.385 €

Grunderwerbsteuer (5%)

37.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

27.096 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.795 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Rappenau (74906)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Rappenau bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehsmittel befinden sich in der Nähe.

Die umliegenden Felder und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Weitere Informationen

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung