Großzügige Ferienwohnung mit eigener Sauna im Ostseebad Grömitz
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumferienwohnung in Grömitz! Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre hochwertige Massivbauweise. Als Niedrigenergiehaus nach KfW40-Standard erfüllt es höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² verteilt sich harmonisch auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für erholsame Urlaubstage. Mit insgesamt drei Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, eignet sich diese Ferienwohnung ideal für Familien oder Paare. Ein stilvolles Badezimmer komplettiert das Angebot.
Besonders hervorzuheben ist die gehobene Ausstattung der Wohnung. Genießen Sie entspannende Stunden auf Ihrer privaten Terrasse oder in der hauseigenen Sauna - einfach perfekt zum Abschalten und Wohlfühlen. Diese Ferienwohnung kombiniert modernen Wohnkomfort mit der idyllischen Lage in Grömitz und bietet eine einmalige Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl für den Eigennutz als auch als Kapitalanlage überzeugt.
Merkmale
Bezug: Sommer 2027
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Terrasse
Sauna
Diese exklusive Immobilie präsentiert sich mit einer beeindruckenden Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Das Badezimmer besticht durch eine elegante Dusche. Entspannung pur bietet die hauseigene Sauna. Die großzügige Terrasse und der Balkon laden zum Verweilen im Freien ein.
Ein Stellplatz im Freien steht ebenfalls zur Verfügung. Die erstklassige Lage ermöglicht einen entspannten Fußweg von nur 2 Minuten zum malerischen Strand. Zudem bietet ein professioneller Vermietungsservice optimale Möglichkeiten zur Nutzung des Objekts. Auf Wunsch kann die Immobilie komplett ausgestattet werden. Die Kaufpreise variieren zwischen 4752.900 € und 839.900,00€, zuzüglich eines Pkw-Stellplatzes.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
841900 €841.900 €
9.083,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
keine Courtage
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
943.519 €1
Kaufpreis
841.900 €
Kaufnebenkosten
101.619 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.629 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
54.724 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.056 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grömitz (23743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecke die lebendige Küstenstadt Grömitz - der perfekte Ort für Deine neue Wohnung. Diese charmante Ferienwohnung liegt in einem beliebten Stadtteil, nur einen Katzensprung von der Ostseeküste entfernt. Hier erlebst Du das pure Strandfeeling, während Du durch die lebhaften Straßen schlenderst, die mit gemütlichen Cafés, schicken Boutiquen und einladenden Restaurants gesäumt sind. Egal ob Du ein Wassersport-Abenteuer suchst oder einfach nur am Sandstrand entspannen möchtest, in Grömitz ist für jeden etwas dabei. Und falls Du gerne aktiv bist: Kilometerlange Rad- und Wanderwege sowie ein lebendiges Freizeit Leben sorgen für viel Abwechslung. Diese charmante Gegend bietet eine einzigartige Kombination aus idyllischer Natur und urbanem Flair - perfekte Voraussetzungen, um sich direkt zuhause zu fühlen. Willkommen in Grömitz, Deinem neuen Wohntraum an der See!
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Sonstiges:
Der TÜV-Süd übernimmt bereits während der Bauphase die Qualitätssicherung. Dabei besichtigen die Experten als zusätzliche, unabhängige Prüfinstanz in regelmäßigen Abständen die Baustelle. Dabei gleichen sie die ausgeführten Bauarbeiten/Gewerke mit geltenden, allgemein anerkannten Regeln der Technik ab. Zusätzlich wirf der TÜV Süd bei der Feststellung und Bestätigung der Abnahmereife der Ferienimmobilie im Rahmen der Abnahme des Gemeinschaftseigentums hinzugezogen
Preisliste - https://docs.google.com/spreadsheets/d/1PKFRTHPI6g-f0tbr7qWleY-Tj73FoMPpMdwSlXbZ34c/export?format=pdf
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
