Hell & durchdacht - 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Schloss Charlottenburg
Diese 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines größeren Wohngebäudes. Der Zugang zur Wohnung erfolgt durch das Gebäude in den hinteren Bereich der Anlage, sodass sie klar von der Hauptstraße abgewandt liegt und ein angenehm ruhiges Wohngefühl bietet.
Mit ca. 42 m² Wohnfläche ist die Wohnung für eine Einzimmerwohnung sehr gut geschnitten und wirkt durch ihre Aufteilung überraschend großzügig. Der Eingangsbereich verfügt über eine praktische Garderoben- und Stauraumnische. Über wenige Stufen gelangt man in den Wohnbereich, was der Wohnung eine besondere Struktur verleiht.
Der Wohnraum ist sehr hell und wird von einer großen Fensterfront geprägt. Direkt davor befindet sich eine offene Schlafnische, in der ein vollwertiges Bett bequem Platz findet, ohne den Raum einzuengen. Von hier aus gelangt man auf den geräumigen Balkon, der zum hinteren Bereich der Anlage ausgerichtet ist.
Die halb offene Einbauküche ist funktional ausgestattet, unter anderem mit Geschirrspüler, und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das Badezimmer mit Badewanne ist gepflegt.
Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine sehr gute Basis, um sie je nach Geschmack sofort zu nutzen oder Schritt für Schritt modern und persönlich einzurichten.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz wird für zusätzlich 30.000 € mit erworben - ein deutlicher Vorteil in dieser Lage.
Um einen idealen Eindruck zu erhalten, schauen Sie sich gern die vollständige Video-Tour an.
Merkmale
Bezug: Sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
5.214,29 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
245 €245 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
244.338 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
25.338 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.140 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin (14059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in Charlottenburg in unmittelbarer Nähe zum Schloss Charlottenburg und dem weitläufigen Schlosspark - einer der schönsten Grünanlagen der Stadt. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage im Grünen lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen.
Auch die Spree ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre zurückgesetzte, ruhige Position im Innenhof, fernab vom Trubel der Hauptstraße.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der City West, des Kurfürstendamms und weiterer Charlottenburger Kieze ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alltägliche Infrastruktur befinden sich im direkten Umfeld.
Entfernungen zu ausgewählten Zielen:
+ Schlosspark Charlottenburg: Direkt angrenzend
+ Spreeufer (Uferweg): ca. 850 m / ca. 11 Gehminuten
+ U-Bahnhof Richard-Wagner-Platz (U7): ca. 1,2 km / ca. 15 Gehminuten oder 6 Fahrradminuten
+ S-Bahnhof Westend (Ringbahn): ca. 500 m / ca. 7 Gehminuten
+ Kurfürstendamm: ca. 3,5 km / ca. 10 Autominuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Anbieter, der Makler kann hierfür keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
