Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bestlage von Ried - Stadtpark
Weitblick & Wohnqualität - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Terrasse in Bestlage von Ried - Stadtpark
Willkommen über den Dächern von Ried im Innkreis! In der beliebten Schwimmbadstraße direkt neben dem beliebten Stadtpark, erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung mit sonniger Süd-Ausrichtung, beeindruckendem Weitblick und einer perfekten Kombination aus Komfort, Design und Lebensqualität.
Die 2021 fertiggestellte Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines modernen Wohnhauses und bietet ca. 75,27?m² Wohnfläche sowie eine gemütliche Loggia (2,5?m²) und eine großzügige Terrasse mit 11,69?m², ideal für Sonnenstunden von morgens bis abends.
Das Raumangebot: durchdacht & einladend
* 2 Schlafzimmer
* großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
* stilvolle DAN-Küche mit edler Strasser-Granitplatte & hochwertigen E-Geräten
* modernes Badezimmer mit Fenster
* separates WC
* praktischer Abstellraum
* einladender Vorraum
Die Wohnung überzeugt mit einem modernen Ausstattungspaket: Fußbodenheizung mit Fernwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Raffstores sowie barrierefreier Zugang dank Lift bis in die Tiefgarage. Das großzügige Kellerabteil mit 11,06?m² schafft zusätzlichen Stauraum.
Kaufpreisübersicht:
* Wohnung: € 334.000,-
* Tiefgaragenplatz: € 20.000,- (separat)
* Küchenablöse: € 15.000,-
* Provision: 3?% zzgl. 20?% USt.
?? Hinweis: Bei Erfüllung der Förderkriterien des Landes OÖ kann das bestehende Wohnbaudarlehen über rund €?50.000,- übernommen werden (keine Verpflichtung zur Übernahme).
Wirtschaftliche Eckdaten:
* Betriebskosten: € 200,72 brutto
* Rücklagenbeitrag: € 35,81
* Rücklagenstand: ca. € 27.000,- (Stand lt. Eigentümerangabe)
?? Verfügbarkeit: ab 01.09.2026
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Highlights auf einen Blick:
? Dachgeschoss mit atemberaubendem Ausblick
? Sensationelle Lage direkt neben Stadtpark Ried
? Barrierefreier Zugang & Tiefgarage
? Hochwertige Maßküche mit Naturstein
? Perfekte Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum
? Moderne Technik & energieeffiziente Ausstattung
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Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein Zuhause mit Stil oder als wertbeständige Anlage in Ried im Innkreis. Jetzt anfragen und vormerken - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
HIGHLIGHTS:
? Dachgeschoss mit atemberaubendem Ausblick
? Sensationelle Lage direkt neben Stadtpark Ried
? Barrierefreier Zugang & Tiefgarage
? Hochwertige Maßküche mit Naturstein
? Perfekte Infrastruktur und Nähe zum Stadtzentrum
? Moderne Technik & energieeffiziente Ausstattung
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <850m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.100m
Kinder & Schulen
Schule <450m
Kindergarten <1.025m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <925m
Bäckerei <950m
Einkaufszentrum <975m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.050m
Polizei <725m
Post <1.175m
Verkehr
Bus <275m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <5.525m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
