Einfamilienhaus zum Kauf

3400000 €3.400.000 €

8.947 €/m²

11 Zimmer  •  380 m²  •  961 m² Grundstück

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Neuenheim, Heidelberg (69120)

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Zeitlose Eleganz trifft auf urbanen Charme - diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1907 zählt zu den besonderen Adressen Neuenheims. Hinter der charakteristischen Fassade im Heimatstil eröffnet sich ein Zuhause, das Geschichte, Stil und modernes Wohnen harmonisch vereint. Im Inneren verzaubern liebevoll erhaltene Details: hohe Decken, kunstvoll gearbeitete Türen, historische Treppen und edle Holzböden schaffen eine Atmosphäre von Wärme und Charakter. Auf rund 380 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumgefühl mit elf Zimmern - ideal für Familien, Gäste oder Mehrgenerationenwohnen. Der Dachausbau 1995 und die umfassende Sanierung im Jahr 2000 verleihen dem Haus eine zeitgemäße Funktionalität, ohne den historischen Charme zu verlieren. Ein besonderes Highlight ist die rund 100 m² große Maisonette-Wohnung mit eigenem Treppenhaus, zwei Bädern und einer modernen Küche - perfekt für Gäste, erwachsene Kinder oder als separate Einheit mit Privatsphäre. Im Gartengeschoss bietet eine zusätzliche Wohneinheit die Möglichkeit, eine Haushaltshilfe oder Pflegekraft komfortabel unterzubringen. Der weitläufige Garten mit altem Baumbestand, Teich und sonniger Terrasse lädt zum Verweilen ein - ein seltenes Refugium mitten in Neuenheim. Eine Sauna, ein belüfteter Weinkeller und eine unterkellerte Garage runden das exklusive Angebot ab. Ein Haus mit Seele, geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen - klassisch, großzügig und voller Lebensqualität.

Provisionshinweis 3.0 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,975% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Heidelberg GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 475,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung