Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, das Funktionalität und zeitgemäßes Wohnen sinnvoll verbindet. Im Erdgeschoss sind Wohnen, Essen, Kochen und Arbeiten offen gestaltet und bilden einen zentralen Lebensbereich für Alltag und gemeinsames Beisammensein. Das Obergeschoss bietet mehrere Schlafräume sowie ein komfortables Bad und schafft damit ausreichend Platz für Rückzug und Privatsphäre. Der klare Grundriss ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Nutzung als auch individuelle Lebensbereiche.
Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Außenbereich mit Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet zusätzlichen Platz für Erholung und Freizeit. Praktische Nebenflächen sowie optionaler Stauraum, beispielsweise durch Abstellräume oder einen Keller, unterstützen eine funktionale und aufgeräumte Nutzung des Hauses. Architektur, Ausstattung und Gestaltung lassen sich individuell an persönliche Wünsche anpassen.
Die Ausführung kann schlüsselfertig erfolgen. Der komplette Hausbau inklusive Innenausbau wird übernommen, sodass ein komfortabler und gut planbarer Bauablauf gewährleistet ist.
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.
Merkmale
450 m² Grundstück
Durchdachte Aufteilung mit 5 Zimmern auf zwei Etagen
Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche im Erdgeschoss
Heller, kommunikativer Wohnbereich für gemeinsames Leben
Obergeschoss mit drei Schlafzimmern für Ruhe und Privatsphäre
Geeignet für Familien oder Paare mit Rückzugsbedarf
Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
Freundliche, angenehme Wohnatmosphäre
Außenbereich ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein
Praktische Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
Stimmiges Zusammenspiel aus Licht, Raum und Wohnkomfort
Schlüsselfertige Ausführung möglich
Komplett organisierter Bauablauf vom Baubeginn bis zum Einzug
Stressfreier Weg ins neue Zuhause
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
633206 €633.206 €
4.397,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
709.633 €1
Kaufpreis
633.206 €
Kaufnebenkosten
76.427 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.498 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.158 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.166 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Homberg, Duisburg (47198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Duisburg bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit direkt vor der Tür. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die für Familien besonders wichtig sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von großen Einkaufszentren bis hin zu kleinen Boutiquen - alles ist gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist optimal. Mit dem öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und zu wichtigen Zielorten, während Sie auch mit dem Auto dank der Nähe zur Autobahn A40 und A59 flexibel unterwegs sind. Parks und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung laden zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen ein, sodass Sie das Leben in Duisburg in vollen Zügen genießen können. Hier wohnen Sie in einer lebendigen Stadt, die Ihnen alles bietet, was Sie für ein erfülltes Leben benötigen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kaufpreis beinhaltet Haus und Grundstück, zzgl. Nebenkosten
Stichworte
2 Etagen
