RESERVIERT! Reiheneckhaus in ruhiger Lage von Bad Zwischenahn
Das gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 1975 mit einem 330 m² großen Garten befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bad Zwischenahn. Mit einer Wohnfläche von ca. 101,50 m², einem Vollkeller sowie einer zusätzlichen Garage inklusive Hobbyraum bietet das Haus genügend Platz für eine Familie oder Paare. Der großzügige Garten sowie die sonnige Terrasse sorgen für ein erholsames Wohnambiente und laden zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist aktuell vermietet (1.100,- Euro Kaltmiete/Monat) und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Der großzügige Garten sowie die sonnige Terrasse sorgen für ein erholsames Wohnambiente und laden zum Entspannen im Freien ein. Das Haus ist aktuell vermietet (1.100,- Euro Kaltmiete/Monat) und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Erdgeschoss -Helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten -Separate Küche -Gäste-WC mit Tageslicht -Elektrische Rollläden im Erdgeschoss (2015, mit Fernbedienung)
Obergeschoss -Drei gut geschnittene Schlafzimmer -Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - kleiner Abstellraum
Kellergeschoss -Vollunterkellert mit vielseitig nutzbaren Räumen -Gute Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten
Außenbereich -Sonnige Terrasse -Großzügiger Garten als Reiheneckgrundstück -Garage mit angrenzendem Hobbyraum, vom Garten erreichbar
Modernisierungen 2014: Erneuerung der Dachattika 2015: Neue Fenster mit 3-fach-Verglasung 2015: Neue Haustür mit moderner Schließanlage 2015: Elektrische Rollläden im Erdgeschoss (fernbedienbar) 2023: Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme
Merkmale
vermietet
334 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
2.945,23 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
330.604 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
31.604 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Zwischenahn II, Bad Zwischenahn (26160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Bad Zwischenahn, im schönen Ortsteil Specken. Alles liegt hier praktisch direkt vor Ihrer Haustür: Die Innenstadt mit Ihrer beliebten Flaniermeile und den einladenden Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen, der Bahnhof und das Wellenbad , alles ist in weniger als 10 min auf einem schönen Fuß- und Wanderweg frei von Autoverkehr zu erreichen. Genauso lassen sich auch lange Spaziergänge und Radtouren Richtung Ekern und Edewecht ideal von hieraus beginnen. Bad Zwischenahn steht für eine hohe Lebensqualität, eine ausgezeichnete ärztliche Versorgung, und ein vielseitiges Freizeitangebot. Die Städte Oldenburg und Bremen sind über die A28 bzw. den Regionalverkehr schnell zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers bzw. Dritter und dienen zur Erstinformation.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Diane Thies Selbstständige Immobilienberaterin Herrmann-Ehlers-Straße 8 26135 Oldenburg Osternburg E-Mail: diane.thies@db.com Telefon: 0162 9338347
Aufsichtsbehörde: IHK Oldenburgische Industrie- und Handelskammer Internet: www.ihk-oldenburg.de Anschrift: Moslestraße 6, 26122 Oldenburg
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
