Wohnung zum Kauf

299000 €299.000 €

3.602 €/m²

3 Zimmer  •  83 m²  •  frei ab sofort

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Quelkhorn, Ottersberg (28870)

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Wir sind im Rahmen eines Exklusivauftrages in die Lage versetzt worden, diese sehr schöne Eigentumswohnung zu vermarkten.

Das aufstehende Gebäude wurde etwa im Jahre 1995 in massiver Bauweise errichtet. Das ca. 900 qm große Grundstück ist straßenabgewandt orientiert und hat eine westliche Ausrichtung zur Sonne. Die Gartensituation ist von äußerst privatem Charakter und nahezu uneinsehbar.

Das Wohnhaus umfasst zwei ins sich abgeschlossene Wohnungen. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von rd. 83 qm.
Der Zuschnitt der Wohnung ist durchaus attraktiv mit gut proportionierten Raumgrößen. Eine überdachte Terrasse mit Holzbelag gehört zur Ausstattung. Die Wohnung ist überwiegend mit Laminat ausgelegt.

Das Gebäude ist unterkellert.

Sonstiges Die Wohnung wird gem. vertraglicher Vereinbarung per Ende 12/2025 mieterfrei.

Die Teilung gem. § 8 WEG wird im Zuge der Kaufvertragsabwicklung durch die Verkäufer übernommen. Die Kosten tragen die Verkäufer alleine. Es ist zunächst kein externer Verwalter vorgesehen.



Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Heizungsanlage inkl. WW-Speicher (Bj. 2003).


Gegebenenfalls kann die im Dachgeschoss befindliche Wohnung (vermietet) zusätzlich mit erworben werden. Den Preis erfahren Sie bei uns auf Anfrage.

Ein aktueller Energieausweis ist beauftragt und in Arbeit. Dieser sollte zeitnah vorliegen. Die hier veröffentlichten Angaben sind Schätzdaten aufgrund der Gebäudebauweise. Diese können zum finalen Ergebnis des E-Ausweises variieren.

Die Käufercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müsse Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 83,00 m², Grundstücksfläche: 867,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen