Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Lage von Grafenau-Dätzingen
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine durchdachte Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung.
Das 2007 erbaute Haus bietet insgesamt rund 276 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien mit Platzbedarf oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Hauptwohnung (ca. 186 m²) Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss und begeistert mit einem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zusätzliche sind im Erdgeschoss noch ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer mit viel Platz für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Einliegerwohnung (ca. 90 m²) Die Einliegerwohnung im Untergeschoss verfügt über einen separaten Eingang sowie eine eigene Terrasse. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der hellen Gestaltung eignet sie sich perfekt zur Vermietung, als Büro oder für Familienmitglieder, die eigenständig wohnen möchten.
Dieses Haus bietet Ihnen Komfort, Energieeffizienz und Flexibilität - ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und modernes Wohnen schätzen.
Merkmale
493 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2007
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
1230000 €1.230.000 €
4.456,52 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.360.011 €1
Kaufpreis
1.230.000 €
Kaufnebenkosten
130.011 €
2
Notarkosten (1,5%)
18.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
61.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
43.911 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dätzingen, Grafenau (71120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Ruhige, familienfreundliche Wohngegend in Grafenau-Döffingen, mit direktem Zugang zu Wald- und Feldwegen.
Versorgung: Nahversorgung durch Bäcker, Apotheke und weitere Geschäfte in der Umgebung; Grundschule bzw. Betreuungsmöglichkeiten in der Nähe.
Verkehr: Gute Anbindung an regionale Straßen; Busverbindungen vorhanden; schnelle Wege nach Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart.
Freizeit: Grüne Umgebung, Möglichkeiten für Spaziergänge und Radfahren; örtliche Vereine sowie regelmäßige Gemeindeveranstaltungen in der Nähe.
Weitere Informationen
sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail Adresse zur Verfügung stellen können.
Energieausweis in Vorbereitung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
