Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2084000 €2.084.000 €
3.553 €/m²
586,5 m² • 349 m² Grundstück
Solide Wertanlage in Rosenheim
Dieses 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich in einer attraktiven Lage.
Objektdetails:
Baujahr: 1994
Gewerbefläche: Im Erdgeschoss und Keller, ehemals eine Bankfiliale mit Tresorraum und Schließfächern
Erste Etage: Zwei Einheiten, derzeit als Büroräume genutzt und vermietet
Zweite Etage und Dachgeschoss: Insgesamt vier weitere Wohnungen
Renovierungen: Im Jahr 2019 wurde das gesamte Dach erneuert und die Fassade gestrichen, was dem Gebäude ein frisches und modernes Erscheinungsbild verleiht.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
349 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1994
Preisdetails
Kaufpreis
2084000 €2.084.000 €
3.553,34 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
2.273.019 €1
Kaufpreis
2.084.000 €
Kaufnebenkosten
189.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
31.260 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
72.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
74.399 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.420 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kolbermoor (83059)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich im Zentrum von Kolbermoor, in auffälliger Ecklage, in unmittelbarer Nähe zum Kolbermoorer Rathaus mit angeschlossenem Parkhaus. Die Stadt Kolbermoor liegt im Kessel des ehemaligen Rosenheimer Sees, eingebettet zwischen den Städten Bad Aibling und Rosenheim, die jeweils nur 5 Kilometer entfernt sind.
Kolbermoor besitzt einen Bahnhof, von dem aus die Bahnstrecke München - Holzkirchen - Rosenheim mindestens stündlich bedient wird. Zudem wird die Stadt von vier Buslinien mit den Nachbarstädten verbunden, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet.
Zur Vervollständigung unserer Daten bitten wir Sie höflichst um einen möglichst vollständig ausgefüllten Kontaktbogen. Ihr Immobilienberater aus unserem Hause freut sich auf Ihren Anruf, um Sie auch gerne umfangreicher zu informieren.
