Einfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.359 €/m²

9 Zimmer  •  220 m²  •  689 m² Grundstück

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Metten (94526)

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Dieses teilsanierte Ein-/Zweifamilienhaus überzeugt durch viel Raum sowie flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Mit ca. 220 m² Wohnfläche und 9 Zimmern bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch die Umgestaltung und Nutzung als Zweifamilienhaus. Zudem eröffnet ein denkbarer Dachgeschossausbau (vorbehaltlich behördlicher Prüfung) zusätzliche Perspektiven.

Das Haus befindet sich teilweise in sanierungsbedürftigem Zustand - eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Ideen umsetzen und ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Wichtige Modernisierungen wurden vereinzelt bereits durchgeführt: Im Jahr 2024 wurden sowohl die Gasbrennwertheizung als auch die Dacheindeckung erneuert.

Im Erdgeschoss stehen vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Jahr 1968 wurde das Haus um einen Anbau ergänzt, in welchem sich das heutige Wohnzimmer befindet. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten - ob als Spielbereich, Rückzugsort oder gemütlicher Außenbereich für die Familie.

Das Obergeschoss umfasst fünf weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer und eine weitere Küche. Zwei attraktive Außenflächen - eine Dachterrasse und ein Balkon - schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bieten einen schönen Ausblick.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, die zusätzlichen Stauraum bzw. wettergeschützte Abstellmöglichkeiten bieten. Der Dachboden verfügt über weiteres Potenzial zur Erweiterung der Wohnfläche, abhängig von baurechtlichen Vorgaben.

Das Haus überzeugt durch das großzügige Platzangebot und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist ideal für alle, die Freude daran haben, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ein besonderes Eigenheim zu schaffen.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Century 21 Simmel Immobilien
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Jeder Century 21 Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler.

Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. § 34c GewO

Kostenlose Immobilienbewertung - https://regensburg.immowissen.org/immobilienbewertung/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 1, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zum Bus: 0.4, Distanz zur Autobahn: 2.4