Zum Verkauf steht ein einseitig angebautes Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Lank-Latum. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 74 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller sowie eine Doppelgarage auf dem Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit direktem Ausgang in den Garten, ein Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der beispielsweise als Hobbybereich oder zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Das eigentliche Badezimmer ist im Kellergeschoss untergebracht, wo sich zudem weitere Lagermöglichkeiten bieten.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der viel Platz für Freizeit, Erholung oder gärtnerische Gestaltungsideen bietet.
Das Objekt eignet sich ideal für handwerklich versierte Käufer oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigen Vorstellungen modernisieren möchten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
275 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Badewanne
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Durchlauferhitzer - Doppelgarage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.480,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
291.382 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
31.382 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lank-Latum, Meerbusch (40668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Meerbuscher Ortsteil Lank-Latum zählt zu den bevorzugten, überschaubaren, ländlich gelegenen Ortschaften im nahen Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Düsseldorf. Sie finden am Ort alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitanlagen, Schulen u. Sportstätten; eingebunden in ein gepflegtes, "dörfliches" Miteinander. Die attraktive Fußgängerzone lädt zum Shoppen und Verweilen ein. Neben einem ortseigenen Krankenhaus und dem in zentraler Lage befindlichen Seniorenstift sind ebenso Ärzte aller Fachrichtungen vorhanden. Lank-Latum verfügt über die Kleinkunstbühne "Forum Wasserturm" sowie über eine vielfältige, interessante Gastronomie. Der öffentliche Personennahverkehr nach Krefeld, Düsseldorf etc. ist ausreichend ausgebaut. Über die ortseigene Autobahnauffahrt gelangen Sie schnell und bequem auf die A44 / A57. Die Rheinquerung / A44 - Flughafenbrücke lässt Sie den Flughafen und die Messe Düsseldorf in nur 15 Minuten Fahrtzeit erreichen, die Nachbarstädte Krefeld, Neuss, Mönchengladbach in nur 10 - 20 Fahrminuten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
