Großes Grundstück, Feldblick & Kamin - Einfamilienhaus in Scharnebeck
Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Scharnebeck bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück von ca. 1.029 m² mit weitem Blick über die umliegenden Felder. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² und einer durchdachten Raumaufteilung eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Zuhause zu gestalten. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich, der in den hellen Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick in den weitläufigen Garten. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Der Wohnbereich ist mit klassischem Stäbchenparkett ausgestattet und bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Die separate Küche verfügt über einen kleinen Essbereich sowie eine praktische Speisekammer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres halbes Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet. Eine Gästetoilette ist ebenfalls vorhanden. Über wenige Stufen gelangen Sie in den privaten Bereich des Hauses mit zwei Kinderzimmern, einem Schlafzimmer sowie einem großzügigen Duschbad. Der geräumige Flur bietet dank eines Einbauschranks zusätzlichen Stauraum. Im Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum, der wohnlich nutzbare Fläche bietet. Zusätzlich steht ein Dachbodenbereich als Abstellfläche zur Verfügung. Das Haus ist unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie eine Einzeltiefgarage. Zur Ausstattung gehören Stäbchenparkett, Fliesen- und Laminatböden sowie Holzfenster. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung. Die Immobilie wartet darauf, mit neuen Ideen und frischem Leben erfüllt zu werden und bietet eine hervorragende Grundlage für ein schönes Zuhause im Grünen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.023 m² Grundstück
Garage
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.582,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
396.946 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
37.946 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Scharnebeck (21379)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Scharnebeck liegt im Landkreis Lüneburg in Niedersachsen und ist Teil der Metropolregion Hamburg. Mit rund 3.300 Einwohnern bietet der Ort eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Scharnebeck befindet sich nur wenige Kilometer nordöstlich der Hansestadt Lüneburg und ist besonders bei Familien und Pendlern ein beliebter Wohnstandort. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung sowie eine hohe Lebensqualität aus. Weitläufige Felder, Wälder und der nahegelegene Elbe-Seitenkanal prägen das Landschaftsbild und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Überregional bekannt ist Scharnebeck zudem durch das beeindruckende Schiffshebewerk, das als eines der größten seiner Art in Europa gilt und ein beliebtes Ausflugsziel darstellt. Scharnebeck verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinischer Versorgung, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Darüber hinaus bietet ein aktives Vereinsleben zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist Scharnebeck sehr gut aufgestellt. Mehrere Kindergärten sorgen für eine wohnortnahe Betreuung der jüngsten Einwohner. Das örtliche Schulzentrum umfasst eine Grundschule, eine Oberschule sowie das Bernhard-Riemann-Gymnasium. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Die Hansestadt Lüneburg ist in etwa zehn Minuten erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten sowie einem Bahnhof mit direkter Verbindung nach Hamburg. Die Hamburger Innenstadt ist so in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar und macht Scharnebeck zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Zusätzlich bestehen Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden sowie zum nahegelegenen Bahnhof in Echem.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
