Attraktives Reihenmittelhaus, perfekt für 4 Familienmitglieder
Willkommen in diesem neuwertig präsentierten Reihenmittelhaus, in der idyllischen Gemeinde Balzheim - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf gehobene Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung legen.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 107 m² und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder alle, die komfortables Wohnen im eigenen Zuhause schätzen. Das gepflegte Grundstück von knapp 195 m² lädt zum Entspannen und Genießen im Freien ein.
Im Inneren erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat, die dem Haus eine stilvolle und zugleich alltagstaugliche Note verleihen. Das geräumige Badezimmer mit Dusche sowie Badewanne sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Selbstverständlich inklusive Fenster und einem separaten Gäste WC im Erdgeschoß. Dank der gut durchdachten Grundrissgestaltung bietet das Haus auf jeder Etage funktionale und angenehme Wohnbereiche.
Zur Immobilie gehören außerdem:
- Eine Garage sowie ein Außenstellplatz für bequemes Parken - Ein geräumiger Kellerbereich für zusätzliche Staumöglichkeiten - Eine zuverlässige Ölzentralheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit
Dieses neuwertige Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer gehobenen Ausstattung und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr neues Zuhause in Balzheim.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
194,5 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1998
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
428000 €428.000 €
3.993,65 €/m²
Provision für Käufer
2,5
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
473.240 €1
Kaufpreis
428.000 €
Kaufnebenkosten
45.240 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.420 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.140 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbalzheim, Balzheim (88481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Balzheim liegt idyllisch im Herzen Oberschwabens, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Ulm und Ravensburg. Die beschauliche Gemeinde im Landkreis Biberach verbindet ländliche Ruhe mit einer überraschend guten Infrastruktur und bietet damit eine hohe Lebensqualität für Familien, Naturliebhaber und alle, die dem hektischen Stadtleben den Rücken kehren möchten.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen durch die typisch oberschwäbische Landschaft ein. Wälder, Wiesen und kleine Bäche prägen das Bild und sorgen für Erholung direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage ist Balzheim verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße B30 ermöglicht eine schnelle Anbindung an Ulm im Norden sowie an Ravensburg und Friedrichshafen im Süden. Der Bodensee ist in rund 45 Minuten erreichbar, der Flughafen Memmingen in ähnlicher Entfernung.
Für den täglichen Bedarf stehen in Balzheim und den umliegenden Gemeinden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Die nächstgrößere Stadt Laupheim bietet darüber hinaus ein breiteres Angebot an Einkauf, Gastronomie, medizinischer Versorgung und kulturellen Einrichtungen und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Wer Wert auf ein harmonisches Miteinander, intakte Natur und ein solides Gemeindeleben legt, findet in Balzheim einen Ort, der Heimat im besten Sinne bedeutet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte stellen Sie Ihre Anfragen immer mit vollständigen Kontaktdaten, wie Adresse mit Telefonnummer, damit wir Ihre Anfrage schnellstens bearbeiten können. Die Portale übermitteln nicht immer die Adresse, welche aber unbedingt benötigt wird.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
