Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
560.000 €
6 Zimmer  â€˘  173 m²  â€˘  424 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Mehrfamilienhaus zum Kauf
560000 €
3.237 €/m²
6 Zimmer  â€˘  173 m²  â€˘  424 m² GrundstĂĽck

EFH mit Einliegerwohnung !

Dieses exklusive Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ahrensfelde bietet eine Wohnfläche von 173,0 m² auf einem großzügigen Grundstück von 424,0 m². Es ist ideal für Familien oder Investoren, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Die Immobilie ist für den Verwendungszweck Wohnen konzipiert und kann nach Absprache bezogen werden. Im Jahr 2023 wurde das Objekt einer umfassenden Modernisierung unterzogen, was ihm einen Topzustand verleiht. Der Massivbau mit einer voll ausgebauten Dachfläche und einer Erschließung gewährleistet eine optimale Nutzung des Raumes.Das Objekt verfügt über 6 Zimmer, eine Badewanne und eine Dusche, sowie einen praktischen Abstellraum. Der Erstbezug des Objekts ist ein weiteres besonderes Merkmal, das es zu einer begehrenswerten Adresse macht. Nichtraucher sollten sich hier besonders wohl fühlen, da das Objekt als Nichtraucher-Objekt ausgewiesen ist.
Der Außenbereich lädt mit einem Balkon und einer Terrasse zum Verweilen ein, während der Garten viel Platz für Entspannung und Freizeit bietet. Das Objekt ist nicht unterkellert, was den Vorteil bietet, dass keine Kellerarbeiten erforderlich sind. Mit 1,5 Geschossen bietet es eine gute Balance zwischen Wohnkomfort und Effizienz. Die Energieklasse C garantiert eine gute Energieeffizienz, was die Betriebskosten minimiert. Diese Immobilie in Ahrensfelde ist ein echter Geheimtipp für alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 424 m² GrundstĂĽck
  • EinbaukĂĽche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
560000 €
3.236,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
627.592 €1
Kaufpreis
560.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.400 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.992 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ahrensfelde (16356)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
hrensfelde, eine idyllische Gemeinde im Landkreis Barnim in Brandenburg, bietet eine perfekte Verbindung zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Als Teil des Ballungsraums Berlin und der europäischen Metropolregion Berlin-Brandenburg, bietet Ahrensfelde eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Bildung und Gesundheit.
Unser Bungalow befindet sich in einer ländlich-idyllischen Umgebung, annähernd 3,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum von Ahrensfelde entfernt. Die Nähe zum Berliner Ring und die gute Verkehrsanbindung, wie die Autobahnauffahrt Dreieck Barnim A 10, die in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar ist, machen diesen Standort besonders attraktiv. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle , während die Zugstation Ahrensfelde Friedhof und die Straßenbahnhaltestelle Falkenberg in der näheren Umgebung liegen.
Für den täglichen Bedarf bieten sich in der Nähe Supermärkte wie Selgros, Aldi und REWE, sowie eine Bäckerei, Drogeriemärkte und ein Globus Baumarkt an. Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule, eine Schule und eine Oberschule sind ebenfalls in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar, während drei Kindergärten in der Umgebung für die jüngsten Familienmitglieder sorgen. Für die Gesundheit stehen ein Zahnarzt, eine Allgemeinmedizin und drei Apotheken in der näheren Umgebung zur Verfügung. Unser Bungalow in Ahrensfelde bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, städtischer Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

MichaelisstraĂźe 1, 16225 Eberswalde
partner badge
Partnerschaft
Herr Dirk ConradtDein Kontakt
Online-ID: 2n7bd5k
Referenznummer: D-0898
Sparkasse Barnim Immobilien-Service in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Barnim Immobilien-Service in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?