Zentral aber ruhig gelegen: Zweifamilienhaus mit gut geschnittenen Wohnungen in Arnsberg!
Dieses Wohnhaus stellt mit seinen zwei großzügigen Einheiten sowohl eine interessante Möglichkeit für eine (Teil-) Selbstnutzung als auch ein Mehrgenerationenwohnen dar.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon. Auf derselben Etage bietet ein zusätzliches Zimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Erweiterung der bestehenden Wohnung. Das Dachgeschoss ist nachträglich ausgebaut worden und ergänzt die Obergeschosswohnung um zwei zusätzliche Zimmer, einen Abstellraum mit Küchenanschlüssen und ein Bad.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Neben zusätzlichen Staumöglichkeiten befinden sich hier auch noch ein praktisches Duschbad und eine große Garage.
Ein kleiner, pflegeleichter Garten hinter dem Haus bietet Ihnen einen grünen Rückzugsort mitten in der Stadt und rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Angebots ab.
Merkmale
299 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
- Beheizung über Gas-Etagenheizungen - Garage - Ausbau des Dachgeschosses in 1993 - Anbau Erdgeschoss zur Erweiterung des Wohnzimmers in 1972
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.451,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.089 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
36.089 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Arnsberg (59821)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Arnsberg. Trotz der belebten Umgebung ist die Immobilie ruhig gelegen, da diese sich in zweiter Reihe zur Straße befindet. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum Bahnhof, welchen Sie in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Arnsberg bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus gibt es ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Weiterhin besteht über die nahegelegene Autobahn eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir bitten Sie, sich bei Interesse mit einer s c h r i f t l i c h e n Anfrage über unsere Homepage oder das Internetportal an uns zu wenden. Wir senden Ihnen dann umgehend ein Exposé per E-Mail zu. Darin enthalten sind die Anschrift der Immobilie, Innenfotos und die Möglichkeit, die Immobilie bereits virtuell mit einem 360-Grad-Rundgang zu besichtigen. Wir bitten Sie, sich anhand dieser Möglichkeiten einen ersten Eindruck zu verschaffen. Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Für einen Besichtigungstermin benötigen wir vorab eine Rückmeldung Ihrer Bank, dass eine Finanzierung grundsätzlich möglich ist oder alternativ einen Eigenkapitalnachweis in Höhe von mind. 20% des Kaufpreises.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
