Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 147,6 m² 586 m² Grundstück Schleswig 24837

Einfamilienhaus zum Kauf
259000 €
1.754 €/m²
7 Zimmer • 147,6 m² • 586 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schleswig bietet mit seiner Wohnfläche von ca. 148 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder generell Interessierte, die großzügigen Wohnkomfort suchen.
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC.
Die Terrasse ist nach Westen ausgelegt und bietet damit Sonnenstunden am Nachmittag und Abend.
Die Wohneinheit im Obergeschoss gibt es weitere 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Badezimmer. Ein großer Balkon befindet sich in Nord-West-Richtung. Diese ist zur Zeit vermietet.
Im Jahr 1982 ist die Immobilie durch um Anbau zu der heutigen Größe erweitert worden.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 586 m² und verfügt somit über ausreichend Platz, um der Kreativität freien Lauf zu lassen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird durch ein kleines Gartenhaus vervollständigt.
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum oder Platz für ein Hobbyzimmer.
Für die Fahrzeuge gibt es eine Garage für einen PKW und einen Stellplatz davor.
Die letzte Modernisierung des Hauses fand 2015 statt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet trotz dessen viele Möglichkeiten, die eigenen Ideen zu verwirklichen.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Schleswig eine hervorragende Mischung aus Wohnkomfort, Platz und Möglichkeiten, um es zu einem wahren Zuhause zu machen.

Wurde Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
586 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Baujahr Wärmeerzeuger 2015

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

259000 €

1.754,27 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Geschätzte Gesamtkosten

290.261 €1

Kaufpreis

259.000 €

Kaufnebenkosten

31.261 €

Notarkosten (1,5%)

3.885 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.835 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.246 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.295 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schleswig (24837)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schleswig ist eine mittelständische Stadt im Norden Schleswig-Holsteins mit ca. 24.000 Einwohnern und liegt idyllisch an dem Ostseefjord Schlei.

Die Altstadt von Schleswig, das Fischerdorf Holm, der Stadthafen sowie die Innenstadt mit den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bieten hohen Freizeitwert. Außerdem bietet Ihnen Schleswig attraktive Kultur- und Freizeitangebote, verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Bundesautobahn A7.

Der Schleswiger Stadthafen ist für Wassersportler ein beliebter Ausgangspunkt für Schiffs- und Segeltouren in Richtung der "Dänischen Südsee".

In Schleswig gibt es mehrere Kindergärten sowie Schulen aller Bildungswege.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,20 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015