STADTWALDRESIDENZ Kapitalanlage mit Kühloption Eckterrasse KfW 55 Effizient
Die ständig steigende Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum, der beheizt, belüftet und auch optional gekühlt werden kann, steigt ständig. Mit dem zweiten Bauabschnitt "Stadtwaldresidenz" haben wir für Sie einen Neubau, der eine erstklassige Energieeffizienz mit maximalem Wohnkomfort im Hinblick auf die Qualität der Raumluft bietet. In jeder Lebensphase finden Sie in der Stadtwaldresidenz ein angenehmes und komfortables Zuhause. Bei der Planung haben wir daher auf viele Details geachtet, was zu hohen Wohnkomfort beiträgt. Wie z.B. der große Lift vom Kellergeschoss bis in den obersten Stock. Großzügig geschnittene Bäder mit schwellenlosen Duschen, ideal geschnittene Wohnungen und vieles mehr. Alle Wohnungen und auch die Tiefgarage sind schwellenlos zu erreichen. Die Stadtwaldresidenz bietet für Singles, Senioren und Familien ein Zuhause.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.757,11 €/m²
Preis pro Stellplatz
27500 €27.500 €
Hausgeld
288 €288 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 27.500,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
454.750 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
29.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heinrich-Böll-Straße 115, Hockenheim (68766)
Im Süd-Osten von Hockenheim nähe Wald. 5 Fahrradminuten von der Innenstadt. Bushaltestelle um die Ecke Spielplatz am Haus. Sehr gute Verkehrsanbindung nach Walldorf oder nach Schwetzingen Der Bahnhof Fahrstrecke Schwetzingen-Mannheim-Karlsruhe ist in 5 Fahrradminuten zu erreichen.
Entfernungen Luftlinie im die umliegende Städte: 5,0 km Schwetzingen 12,5 km Heidelberg 6,9 km Walldorf 37 km Karlsruhe 19 km Mannheim
Fahrzeiten Sie erreichen die Autobahnzufahrten und Bundesstraßen in ca.5 Autominuten in alle Richtungen. Hockenheim verfügt zudem über einen Bahnhof und eine Buslinie von Heidelberg bis Speyer. Von Mannheim nach Hockenheim beträgt die Fahrtzeitmit mit dem Zug ca. 20 Min, von Hockenheim nach Karlsruhe beträgt die Fahrzeit mit dem Zug ca. 30 min. Von Hockenheim nach Schwetzingen beträgt die Fahrzeit mit dem Auto ca. 10 min. Durch die Motorsport-Rennstrecke Hockenheimring ist die Stadt überregional bekannt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Hockenheim das Freizeitbad Aquadrom, mehrere Sportanlagen, den Landes-Gartenschaupark, ein Tabak und ein Motorsport-Museum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist neuwertig in einem hochwertigen gepflegem Neubau. Sie ist mit hoher Rendite für Kapitalanleger vermietet.
http://www.wiegand-hausbau.... - http://www.wiegand-hausbau.de/stadtwaldresidenz-hockenheim/
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 7 Etagen, modernisiert: 2018
