Einfamilienhaus zum Kauf 229.500 € 4 Zimmer 72 m² 269 m² Grundstück Marienhafe 26529

Einfamilienhaus zum Kauf
229500 €
3.188 €/m²
4 Zimmer • 72 m² • 269 m² Grundstück

Saniertes EFH mit Anbau/Garage in Marienhafe*PROVISIONSFREI

Das Wohnhaus in Sackgassenlage wurde ursprünglich ca. 1956 erbaut und ab 2022 (Dacherneuerung) bis abschließend 2024 komplett saniert.

Merkmale

269 m² Grundstück
Keller
Terrasse
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze

Das Haus umfasst insgesamt 117,33 m² Wohn-/Nutzfläche, davon rd. 72,00 m² Wohnfläche zzgl. 45,26 m² Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen:

1.Erdgeschoss mit rd. 51,00 m²: Wohnzimmer, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Küche, Essbereich
2.Nebengebäude mit 45,26 m²: Abstellraum und großzügige Nutzfläche
3.Dachgeschoss mit ca. 21,00 m²: 2 (Schlaf-)Zimmer, Flur

Heizung: Brötje Brennwerttherme nebst Rohrleitungen und Heizkörper aus 2023
Fenster: neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung 2024
Außentüren: Kunststoff mit Isolierverglasung 2024

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

229500 €

3.187,50 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

253.759 €1

Kaufpreis

229.500 €

Kaufnebenkosten

24.259 €

Notarkosten (1,5%)

3.443 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.193 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Marienhafe (26529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Marienhafe ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Brookmerland im Landkreis Aurich/Ostfriesland.
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von Marienhafe nur ca. 250 m vom Marktplatz entfernt. Der Bahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.
Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken sind im nahen Umfeld vorhanden.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI direkt vom Eigentümer.

Besichtigungen gerne auf Anfrage. Stichworte Nutzfläche: 45,26 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

B.WOBAU

Leezdorfer Str. 70, 26529 Leezdorf

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilke SaathoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 246VSG4EPQ6C

Referenznummer: ws-26529-bah