Wohnung zum Kauf 799.000 € 3 Zimmer 127 m² EG Bad Tölz 83646

Wohnung zum Kauf
799000 €
6.291 €/m²
3 Zimmer • 127 m² • EG

Exklusive Gartenwohnung in ruhiger Lage von Bad Tölz!

Diese hochwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2017) befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bad Tölz und überzeugt durch barrierefreies Wohnen, massive Ziegelbauweise und eine erstklassige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohngefühl, mit schönem Blick ins Grüne und auch dezent Richtung Isar.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet Zugang zu zwei Terrassen sowie dem großen Garten, darunter eine überdachte Südterrasse. Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnbereichen, elektrische Raffstores in allen Räumen, Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer unterstreichen den hohen Wohnkomfort.

Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze. Ideal für ältere Personen, Paare oder eine kleine Familie, die ruhiges und komfortables Wohnen schätzen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Garten

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Gas

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

6.291,34 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Hausgeld

536 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

871.469 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

72.469 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

27.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Tölz (83646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Bad Tölz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für alle, die entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt von Bad Tölz mit ihrer bekannten Marktstraße liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot.

Die Nähe zur Isar und zu zahlreichen Spazier- und Radwegen unterstreicht den hohen Freizeitwert dieser Lage. Ob gemütliche Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach Erholung im Grünen - hier verbinden sich Natur und urbaner Komfort auf ideale Weise.

Bad Tölz selbst überzeugt durch seine hohe Lebensqualität, die reizvolle Voralpenlandschaft sowie eine gute Verkehrsanbindung in Richtung München und die umliegenden Regionen.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr geehrte Kundinnen und Kunden,

weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage nach Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten und Bestätigung der Widerrufsvereinbarungen. Ich arbeite nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen und bin provisionspflichtig tätig für den Käufer und den Verkäufer. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. GANTNER Immobilien übernimmt keine Gewähr. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigen Immobilienmakler:

Thomas Gantner
GANTNER Immobilien
Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf
Telefon: +49 (0) 8179 998 7019
Telefax: +49 321 2121 9449
Mobil: +49 (0) 172 880 2442
tg@gantner-immobilien.com
www.gantner-immobilien.com

Steuernummer: 147/130/42227
Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch:
Landratsamt Bad Tölz-Wolfratshausen, Prof.-Max-Lange-Platz 1, 83646 Bad Tölz
Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Vertretungsberechtigter: Thomas Gantner

Informationen zur Online-Streitbeilegung unter:
https://webgate.ec.europa.eu/odr/main/index.cfm?event=main.home.show&lng=DE Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

GANTNER ImmobilienMaklerbüro

Gewerbering am Brand 13, 82549 Königsdorf

Partnerschaft

Herr Thomas GantnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nexk5f

Referenznummer: TG-1142

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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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