15% Rabatt! PROVISIONSFREI! SONDERPREIS! Energieeffizienter NEUBAU 2-Zimmer ETW, gr. Balkon u. Keller! Top Lage!
15% Rabatt auf den ursprünglichen Kaufpreis von 232.000,00 Euro.
Nur bis zum 31.12.2025 !!!!!!!
Diese hochwertige und energieeffiziente Neubau Wohnung liegt im Herzen von Waldkirchen.
Diese 2-Zimmer Wohnung mit insgesamt 66,06 qm verfügt über einen eigenen Abstellraum in der Wohnung sowie über einen ca. 26 qm großen Balkon über die gesamte Wohnung.
Über einen Aufzug gelangen Sie direkt von der Garage zur Wohnung.
Tiefgaragenstellplätze als Einzelgaragen sind für 14.500,00 Euro zu erwerben.
Aussenstellplätze für 10.000,00 Euro.
RAUMAUFTEILUNG/ GRUNDRISSE:
Der wohldurchdachte Grundriss sowie die lichtdurchflutete Raumaufteilung eignet sich ideal für Singles oder für Paare.
GRUNDSTÜCK:
Das 1650 qm große Grundstück bietet genügend Platz für das Wohnobjekt und Stellplätze.
ENERGIEEFFIZIENZ/ AUTARKIE/ NACHHALTIGKEIT:
Dem aktuellen Bauträger liegt Energieeffizienz, Autarkie sowie Nachhaltigkeit besonders am Herzen.
RAUMAUFTEILUNG:
Abstellraum ca. 1,76 qm
Bad ca. 5,08 qm
Flur ca. 5,48 qm
Schlafzimmer ca. 12,28 qm
Wohnen - Essen - Kochen ca. 28,38 qm
Balkon ca. 13,08 qm, (1/2 zur Wfl. von 26,16 qm)
GESAMT WOHNFLÄCHE mit Balkon ca. 66,06 qm
GESAMT NUTZFLÄCHE Abstellraum Keller ca. 2,18 qm
ENERGIEAUSWEIS:
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung/ Fussbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix und Gas
Bedarfssausweis ausgestellt am 29.03.2022
Endenergiebedarf: 19 kWh/(m2xa)
Primärenergiebedarf: 30 kWh/(m2xa)
Energieausweis gültig bis: 29.03.2032
Merkmale
Bezug: sofort
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
WEITERE HIGHLIGHTS:
zentrale Wohnlage am Rande eines Neubaugebietes im Herzen von Waldkirchen
fußläufig erreichbare Bushaltestelle
sehr ruhige Wohnlage
Tiefgarage als Einzelgarage für 14.500,00 Euro möglich
Aussenstellplatz für 10.000,00 Euro möglich
großzügiger, sonnenverwöhnter Balkon
lichtdurchflutete Grundrisse und Raumgestaltung
ebenerdige Dusche mit Glasduschkabine
separater Abstellraum in der Wohnung
großzügiger Wohn-, Ess-, Kochbereich
eigenes Kellerabteil
energieeffizientes Heizsystem
und viele weitere Highlights
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
197200 €197.200 €
2.985,17 €/m²
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER!!!
Geschätzte Gesamtkosten
215.086 €1
Kaufpreis
197.200 €
Kaufnebenkosten
17.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.958 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.902 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.040 €
Grundbucheintrag (0,5%)
986 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waldkirchen (94065)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieser hochwertige energieeffiziente NEUBAU liegt am Ende einer modernen Neubausiedlung im Herzen der Stadt Waldkirchen. Aufgrund seiner Lage am Ende eines Wendeplatzes bietet dieser Neubau eine besondere ruhige Lage. Mit einer leichten Hanglage haben Sie von der Wohnung aus einen schönen Blick in den bayerischen Wald und auf die Stadt Waldkirchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Courtage
PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER !!!!
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Grundrissplan und Lageplan wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Hierfür kann keinerlei Haftung übernommen werden.
Besichtigungstermine sind nach Rücksprache jederzeit möglich.
Gerne kann Ihnen eine passende Finanzierung zur Verfügung gestellt werden.
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.650,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,16 m², Bundesland: Bayern
