Einfamilienhaus zum Kauf 479.000 € 6 Zimmer 180,1 m² 1.131 m² Grundstück Geldern 47608

Einfamilienhaus zum Kauf
479000 €
2.660 €/m²
6 Zimmer • 180,1 m² • 1.131 m² Grundstück

"KEINE KÄUFERPROVISION" WOHNEN UND ARBEITEN EFH mit Einliegerwohnung und Halle in Geldern

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus/Fertighaus der Firma Nordhaus mit einer Einliegerwohnung und einer Betriebshalle.
Ein kleiner Anbau gehört ebenfalls noch zum Objekt.
Die Immobilie wurde ca.1980 gebaut und später durch eine Betriebshalle ca. 142,57 m² erweitert.
Die Wohnfläche wird mit ca.180 m² angegeben, zzgl. Anbau/Büro ca.18,74 m²
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1131 m².

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.131 m² Grundstück

Aufteilung:

Wohnhaus/Wohnung im EG:

- großes Wohn/Esszimmer mit Küche "offener Bereich", zwei
Schlafräume und ein Badezimmer mit
Wanne/Dusche/Fenster

Einliegerwohnung/Obergeschoss:

- Wohn/Esszimmer, Küche "offener Bereich", zwei
Schlafräume, Abstellkammer und ein Badezimmer mit
Wanne/Dusche/Fenster

Anbau:

- Bürofläche, Hauswirtschaftsraum und WC-Bereich

Betriebshalle ca. 142,57 m² -früher Kfz.-Werkstatt- mit zwei Arbeitsbühnen und einer Lackierkabine

Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen und Laminat
- Fenster: Holzfenster im Wohnhaus und Alu Fenster/Kunststoff
in der Betriebshalle
- Fußbodenheizung
- Heizung: Gas
- Kamin

Sonstiges:

- Objekt nicht unterkellert
- Bäder erneuert ca. 2000 im EG und ca. 2010 in der
Einliegerwohnung
- WC-Bereich Werkstatt ca. 2021
- Fenster ca. 1980

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

479000 €

2.659,93 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

536.815 €1

Kaufpreis

479.000 €

Kaufnebenkosten

57.815 €

Notarkosten (1,5%)

7.185 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.135 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Geldern (47608)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet in 47608 Geldern.
Die Gelderner bezeichnen ihre Stadt gerne als "Die LandLebenStadt" .
Das Lebensgefühl der Bewohner und Besucher Gelderns wird damit zum Ausdruck gebracht. Die Natur vor der Türe, eine fast dörfliche Idylle aber dennoch bietet die Stadt als Mittelzentrum ein großes städtisches Angebot von Einkaufs,- Arbeits-, Schul-, Sport-, Freizeit- und Kulturangeboten.

Weitere Informationen

Sonstiges Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann setzen Sie sich bitte telefonisch mit uns in Verbindung.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

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Über den Anbieter

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm EttwigMaklerbüro

Essenberger Str. 2 H, 47441 Moers

Partnerschaft

Frau Angelika EttwigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dcaw5n

Referenznummer: GU805

Ettwig Immobilien GbR Angelika Ettwig, Nina Ettwig und Karl-Wilhelm Ettwig

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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