Wohnung zum Kauf

309900 €309.900 €

4.625 €/m²

3 Zimmer  •  67 m²  •  EG

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Traun (4050)

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Diese moderne und helle Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2023 überzeugt durch ein stimmiges Wohnkonzept, hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Außenbereich. Die Wohnung ist komplett ebenerdig ausgeführt und eignet sich dadurch ideal als barrierearmes Zuhause.

Auf rund 67 m² Wohnfläche, ergänzt durch Loggia, Terrasse und ca. 75 m² Eigengarten, verbindet sie modernes Wohnen mit viel Freiraum im Grünen.
Echtholz-Dielen, moderne Fliesen und eine angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein komfortables Wohngefühl. Zusätzlich ist die Wohnung mit elektrischen Raffstores, einem Tiefgaragenstellplatz sowie ein Freiparkplatz ausgestattet.

Über den zentralen Vorraum sind alle Räume übersichtlich erreichbar. Rechts befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer. Geradeaus gelangt man in eines der beiden Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße. Links liegen das separate WC mit Handwaschbecken sowie ein praktischer Abstellraum, der sich ideal als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum nutzen lässt.

Am Ende des Vorraums öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich als Mittelpunkt der Wohnung. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet kurze Wege im Alltag. Große Fenster sorgen für viel Licht und führen direkt auf die sonnige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten. Der Garten ist eingefriedet, bepflanzt und mit einem Gerätehaus ausgestattet - ideal zum Verstauen von Gartengeräten, Möbeln oder Fahrrädern und eine spürbare Erweiterung des Wohnraums.

Vom Flur aus ist auch das zweite Schlafzimmer erreichbar, das ebenfalls über eine angenehme Raumgröße verfügt und flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Ergänzt wird das Angebot durch einen Lift sowie einen allgemeinen Fahrradraum, einen Wäscheraum und einen Kinderwagenabstellplatz.

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Hinweis: Zur besseren Darstellung wurden einige Abbildungen mithilfe künstlicher Intelligenz und Virtual-Staging-Technologien visuell optimiert. Diese Visualisierungen dienen ausschließlich der Illustration und stellen nicht den tatsächlichen Zustand der Immobilie dar.
Der Garagenstellplatz ist nicht im Preis inkludiert. Die Ablöse beträgt 15.000 €.

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Dieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer, daher übernehmen wir keine Gewähr. Wir sind als Doppelmakler tätig.

SuchAgents vermittelt digital und stellt Kontakt sowie Unterlagen bereit; Besichtigungen erfolgen direkt mit den Eigentümer. Bei Vertragsabschluss berechnen wir eine Provision von 2 % des Kaufpreises zzgl. MwSt., bei Besichtigungen durch unseren Berater 3 % zzgl. MwSt.

SuchAgents unterstützt Sie vom Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 75,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.49, Distanz zur Grundschule: 1.13, Distanz zur Realschule: 0.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.29, Distanz zum Gymnasium: 1.07, Distanz zum Flughafen: 3.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.60, Distanz zur Autobahn: 3.20, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.26, Distanz zum Bus: 0.07, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.63, Distanz vom Zentrum: 9.76, Distanz zur Hauptschule: 1.98