FamiliengrundstĂĽck in ruhiger Lage von Sasel - viel Raum fĂĽr Ihr neues Zuhause
Ein Grundstück mit besonderem Potenzial für Familien, die naturnah und individuell wohnen möchten.
Mit rund 873 m² Fläche, einer Ost-West-Ausrichtung und ca. 15 m Straßenfront bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten. Auch die Realisierung eines Doppelhauses ist gut vorstellbar und eröffnet zusätzliche Nutzungsperspektiven. Die freie Planung ohne Baubindung ermöglicht es, ein Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - mit viel Licht, Gartenbezug und Raum für Familienleben.
Für die Bebauung gilt der Baustufenplan Sasel vom 14.01.1955. Das Gebiet ist als W1o (Wohnen in eingeschossiger, offener Bauweise) ausgewiesen. Ergänzend findet § 34 BauGB Anwendung, wonach sich die Bebauung in die gewachsene Nachbarschaft einfügen soll.
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein eingeschossiges, nicht unterkellertes Bestandsgebäude, dessen Abriss durch den Käufer erfolgt. Ein Wegerecht sichert die Zufahrt zum hinteren Grundstücksbereich.
Merkmale
Bezug: sofort
873 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
675,83 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. 19% USt. Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19 %. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
607.700 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
17.700 €
2
Provision für Käufer (3%)
17.700 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sasel, Hamburg (22393)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sasel zählt zu den besonders familienfreundlichen Wohnlagen im Hamburger Nordosten und ist geprägt von viel Grün sowie aufgelockerter Einfamilien- und Doppelhausbebauung.
Die ruhige Seitenstraße ohne Durchfahrtsverkehr bietet Kindern ein sicheres Wohnumfeld und unterstreicht die entspannte Nachbarschaftsatmosphäre.
Kindertagesstätten, Schulen, Spielplätze und Sportangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der nahegelegene Saseler Markt mit Wochenmarkt, Einzelhandel, Gastronomie und ärztlicher Versorgung bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils.
Auch die Stadtteilzentren von Wellingsbüttel, Poppenbüttel und Volksdorf mit S- und U-Bahn-Anbindung sind gut erreichbar und ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Eine Lage, die ruhiges Wohnen im Grünen mit familiengerechter Infrastruktur verbindet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3% inkl. 19% USt. Die Käufer-Provision beträgt 3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt von aktuell 19 %. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Bundesland: Hamburg, Distanz zum Bus: 0.8
