Kurzbeschreibung
Gemütlich Wohnen!
Objekt
Dieses Holzhaus wurde 1996 in ruhiger Lage von Geisingen-Gutmadingen gebaut. Mehrere Ein-bzw. Mehrfamilienhäuser prägen die ruhige und familiäre Umgebung der Nachbarschaft. Wiesen und Wälder sind zu Fuß zu erreichen und laden mit einem großen Angebot an Spazierwegen ein.
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus mit Ausbaupotenzial. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich, eine große Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und ein kleines Gäste-WC. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse. Rückzugsmöglichkeiten finden Sie in den 3 Schlafzimmern.
Platzreserven bietet das Dachgeschoss. Dieses ist schon zum Ausbau vorbereitet. Entsprechend Ihren Anforderungen ergeben sich hier eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Das dazugehörige Carport mit direktem Zugang zum Haus bietet einen geschützten Platz für Ihr Auto und lässt Sie Ihren Einkauf bequem und trockenen Fußes ausladen und verstauen.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Rufen Sie uns einfach an. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus persönlich.
Merkmale
775 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
offener Kamin
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kaminofen - Rolläden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Energieträger 1998, 2010
F
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Flüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
2.113,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
287.482 €1
Kaufpreis
260.000 €
Kaufnebenkosten
27.482 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.900 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gutmadingen, Geisingen (78187)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Seit 1972 ist Gutmadingen Stadtteil von Geisingen. In Gutmadingen, ca. 800 Einwohner, ist das Handwerk und die Industrie schon lange ansässig. Große wirtschaftliche Bedeutung hatte die im Ort ansässige Maschinenfabrik Kramer, deren Traktoren und Baumaschinen im weiteren Umkreis bekannt sind. Auf dem Firmengelände der ehem. Firma Kramer ist zwischenzeitlich ein Gewerbepark entstanden. Kindergarten und Kirche befinden sich vor Ort.
Geisingen liegt verkehrsgünstig im Schnittpunkt der Nord-Süd-Verbindung A 81 (Autobahn Stuttgart - Singen) und der Ost-West-Verbindung B 31 (Bundesstraße Ulm - Freiburg). Außerdem liegt Geisingen am Kreuzungspunkt mehrerer Bahnlinien. Die Kernstadt liegt an der Donautalbahn von Donaueschingen nach Ulm und ist zweistündlich Halt der Regional-Express-Züge. Darüber hinaus werden außer Gutmadingen alle Stadtteile durch das Ringzug-System erschlossen. Hier fahren 20 komfortable Regio Shuttles der Hohenzollerischen Landesbahn zwischen Bräunlingen, Donaueschingen, Villingen, Trossingen, Rottweil, Tuttlingen und Geisingen im Stundentakt . Der Flughafen Stuttgart ist in circa 1 Stunde, die Flughäfen Friedrichshafen, Straßburg und der Flughafen Zürich-Kloten in circa 1 1/2 Stunden Fahrzeit zu erreichen. Aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage sind Ausflugsziele am Bodensee, im Schwarzwald, der nahen Schweiz und dem Elsass leicht zu erreichen.
