Elegant und außergewöhnlich präsentiert sich diese Stadtvilla.
Die Gebäudeform ermöglicht ein harmonisches Walmdach, welches sich in alle vier Himmelsrichtungen gleichermaßen erstreckt. Im Erdgeschoss beeindruckt die großzügige Raumgestaltung mit optimaler Ausrichtung zur Sonnenseite und gleich zwei überdachten Terrassen.
Bemerkenswert ist auch die exponierte Anordnung der Räume Wohnen/Essen sowie Schlafen und Ankleide: diese Lage ermöglicht beeindruckende Ausblicke auf die Gartenanlage. Großzügig dimensioniert präsentierten sich ebenfalls die beiden Kinderzimmer, die jeweils über einen eigenen Balkon verfügen. Abgerundet wird das Raumprogramm im Obergeschoss durch das moderne und komfortable Familienbad mit Sauna.
Merkmale
Bezug: 2026
800 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Balkon
Die vorgestellte Projektierung umfasst Leistungen entsprechend der Bau- und Leistungsbeschreibung EDITION als Grundlage für die weitere Planung und Kalkulation. Treffen Sie Ihre Wahl - vom Ausbauhaus über technikfertige oder fast fertige Ausstattung bis zum schlüsselfertigen Haus. Alles in bewährter RENSCH-HAUS Qualität:
? Kostenfreie Bedarfsanalyse durch qualifizierte Fachberater
? Ausstattungswelt mit großer Auswahl u.a. an Sanitärobjekten, Fliesen und Bodenbelägen von deutschen Markenherstellern
? Produktion ausschließlich in Deutschland
? Handwerkstradition aus Überzeugung - als Familienunternehmen seit über 145 Jahren in fünfter Generation
? Lieferung und Montage (u.a. Transport, Kran, Gerüst, Baustellen-WC)
? Effizienzhaus 40 - serienmäßig mit unserem Heiz- und Lüftungssystem (Frischluft-Wärmetechnik); eine Nachhaltigkeitszertifizierung nach QNG bieten wir Ihnen gerne an
? Sommerlicher Hitzeschutz durch hohe Speicherfähigkeit der Konstruktion
? Diffusionsoffene Außenwand, gefertigt aus natürlichen Materialien
? Elektrisch angetriebene Rollläden im Erd-, Dach- und Obergeschoss
? Luft-/Wasser-Wärmepumpe für Brauchwassererwärmung und Heizung; Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur mechanischen Be-/Entlüftung
? Innentüren echtholzfurniert
? Wandflächengestaltung mit hochwertigem Malervlies
? Hausabnahme und Schlüsselübergabe zusammen mit unseren Bauherren
? Alles aus einer Hand. Auf Wunsch mit Baunebengewerken (Keller, Fundamentplatte, Carport, Garage)
? 30 Jahre Garantie auf die Tragkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung mit kostenfreiem Kundendienst
Überzeugen Sie sich selbst. Sprechen Sie mit uns.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1690700 €1.690.700 €
6.428,52 €/m²
Provision für Käufer
Provision auf das Grundstück
Geschätzte Gesamtkosten
1.886.315 €1
Kaufpreis
1.690.700 €
Kaufnebenkosten
195.615 €
2
Notarkosten (1,5%)
25.361 €
Grunderwerbsteuer (6%)
101.442 €
Provision für Käufer (3,57%)
60.358 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.454 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nikolassee, Berlin (14129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
TOP Lage im Südwesten Berlins
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Angebot umfasst: das Grundstück, das schlüsselfertige Haus mit Bodenplatte sowie die PV-Anlage inklusive Batterie in der Energieeffizienzklasse KfN QNG ( Förderung durch die KfW). Rufen Sie an: 017661615701 Freundliche Grüße Dipl.-Ing. Jörg Koberstein
Direkter Kontakt - https://www.rensch-haus.com/standorte/musterhaus-werder-4
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
