Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
397500 €397.500 €
4.229 €/m²
3 Zimmer • 94 m² • 305 m² Grundstück
Wohnen im Grünen – Doppelhaushälfte an der Innerste!
Diese Doppelhaushälfte wurde durchdacht geplant und bietet Ihnen hohen Wohnkomfort mit einer funktionalen, barrierefreien Ausstattung. Das freundliche Wohnumfeld mit Grünflächen und Begegnungszonen lädt zum Verweilen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für ein entspanntes und selbstständiges Leben auch im Alter.
Das Doppelhaus befindet sich derzeit in Planung und wird voraussichtlich im Oktober 2026 fertiggestellt.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
1 Geschoss
305 m² Grundstück
Kein Keller
Carport
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
397500 €397.500 €
4.228,72 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
425.326 €1
Kaufpreis
397.500 €
Kaufnebenkosten
27.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.963 €
Grunderwerbsteuer (5%)
19.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.988 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
An der Innerste 19, Baddeckenstedt (38271)
Das Doppelhaus befindet sich direkt gegenüber von dem Baugebiet Viva60 in der idyllischen Gemeinde Baddeckenstedt im schönen Innerstetal, Niedersachsen – nur ca. 20 km von Hildesheim und 5 km von Salzgitter entfernt. Die Grundstücke sind ideal nach Südwesten zur Innerste ausgerichtet und bieten eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit viel Erholungswert.
Die Umgebung ist speziell auf die Bedürfnisse älterer Menschen abgestimmt: Die Außenanlage ist seniorengerecht gestaltet und verfügt über verschiedene Ruhezonen, Sitzbänke sowie gepflegte Grün- und Erholungsflächen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, eine Post, eine Bank, die Gemeindeverwaltung, ein Friseur und ein Arzt befinden sich direkt auf der Anlage, sodass alles Wichtige bequem erreichbar ist.
Die nächste Autobahnanschlussstelle Derneburg/Salzgitter ist nur 6 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hannover, Braunschweig, Hildesheim und Göttingen. Auch das Naherholungsgebiet Harz ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Selbst größere Städte im Norden sowie die Hauptstadt Berlin sind in wenigen Auto- oder Bahn-Stunden erreichbar, was Ihnen maximale Flexibilität für Reisen und Besuche bietet.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin zur Besichtigung unseres Musterhauses. Sie erreichen uns telefonisch unter 05138/709960 oder per E-Mail ĂĽber buero@firma.digwa.de . Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
