Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz nahe Klinikum
*** Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz nahe Klinikum ***
Besichtigungen finden ausschließlich am Open House Day am 15.04.2026 von 15:00 bis 16:30 Uhr statt. Wir bitten Sie um Voranmeldung - nutzen Sie unser Online-Terminbuchung auf unserer Homepage
Diese attraktive Mietwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt auf einer Gesamtfläche von ca. 98 m² durch ihren durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie oder auch für ein Arbeitszimmer bieten. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die moderne Küche mit integrierter Essecke ist funktional und stilvoll gestaltet - hier lässt es sich komfortabel kochen und gemeinsame Zeit verbringen. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der rund 8 m² große Wintergarten, der das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann und Licht sowie eine angenehme Verbindung zur Außenwelt in die Wohnung bringt. Das Badezimmer präsentiert sich im topmodernen Stil mit zeitgemäßer Sanitärausstattung und hochwertigen Materialien. Für Ihre Mobilität steht ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung, der komfortables und sicheres Parken direkt im Objekt ermöglicht. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Klagenfurt in unmittelbarer Nähe zum Klinikum Klagenfurt, was sie besonders für im Gesundheitswesen tätige Personen oder Familien, die eine gute medizinische Versorgung schätzen, äußerst attraktiv macht. Die Umgebung punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem und schnell erreichbar. Kurze Wege in die Klagenfurter Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Geschäften, Gastronomie und Kultur runden die hervorragende Lage ab und machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause im Herzen Kärntens.
Die Landeshauptstadt Klagenfurt bietet neben der ältesten Fußgängerzone Österreichs, der wunderschönen Architektur sowie Kunst- und Kultureinrichtungen auch viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen.
Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.
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Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind.
Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt.
Die angegebene Grundstücksgröße wurde vom Makler mit dem Grundbuch, KAGIS und dem österr. Kataster abgeglichen. Für den Makler ist es technisch nicht möglich, diese Angaben genauer zu prüfen oder das Grundstück neu zu vermessen.
Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
