Diese sehr schöne Erdgeschoßwohnung befindet sich in einem gepflegtem 12 Parteienhaus mit 2 getrennten Eingängen und schöner Gemeinschaftsanlage. Die Wohnung wurde mit einer sehr schönen gelungen Raumaufteilung 1995 neu errichtet. Sehr von Bedeutung ist die ruhige Lage der Schlafzimmer, da die Wohnung als letzte Eckwohnung zum nicht genutzten Gemeinschaftsgarten ausgerichtet ist. Ideal für einen Eigentümer mit Nachtschicht. Als gesamte Wohnfläche werden ca. 75 qm angegeben. Eine schön gestaltete Terrasse ( neuer Steinbelag ) mit hoher Stein Gabionen Abtrennung zum Nachbarn, sowie hübsche Sträucher um den kompletten Garten für den Sichtbereich abzutrennen.
Merkmale
Kelleranteil
Terrasse
Die Fußböden sind teilweise mit einem sehr schönen Kirschbaumparkett ausgestattet, dieser kann mit leichtem Aufwand wieder wunderschön aufgefrischt werden. Das Bad verfügt über eine extra Dusche und ist mit einem Fenster ausgestattet. Sehr durchdacht ist der schöne Grundriss; In der Küche wurde ein kleiner Erker eingebaut dieser eignet sich für eine kleine Essecke und bietet ebenso etwas mehr Privatsphäre auf der Terrasse zur Nachbarwohnung. Im Flur ist eine kleine Speiskammer vorhanden. Die ursprüngliche Öl-Zentralheizung wurde im Jahre 2020 durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt, sodass hierzu kein Reparaturstau vorliegt.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.986,67 €/m²
Hausgeld
358 €358 €
Provision für Käufer
2,38%
Geschätzte Gesamtkosten
322.561 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
23.561 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (2,38%)
7.116 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mauerstetten (87665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnanlage befindet sich in einer sehr verkehrsberuhigten Wohngegend in Mauerstetten. Der hübsche Garten ist nach Westen ausgerichtet und bittet bis in die späten Stunden noch Sonne.
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Kaufpreis werden keine Zuschläge erhoben. Inbegriffen sind eine ältere Einbauküche und ein oberirdischer Stellplatz.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
