Reihenendhaus zum Kauf

419000 €419.000 €

3.798 €/m²

4 Zimmer  •  110,3 m²  •  228,3 m² Grundstück

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Neuenburg, Neuenburg am Rhein (79395)

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Dieses im Jahr 2005 in Massivbauweise errichtete, voll unterkellerte Reihenendhaus überzeugt durch eine gute Aufteilung, viele Fenster und die zentrale Lage!

Auf ca. 110,31 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohn-, und Essbereich mit Terrassenzugang, eine abschließbare Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.
Das Dachgeschoss kann nicht als Wohnfläche verkauft werden, bietet jedoch zusätzlichen Platz als Hobbyraum oder Gästezimmer.

Der Eingangsbereich, welcher Zugang zu einem Gäste-WC mit Fenster bietet, verfügt über ausreichend Platz für Schuhe und Jacken und führt direkt zum Herzstück des Hauses: Dem offen gestalteten Wohn-, und Essbereich mit Parkettboden.

Die bodentiefen Flügeltüren bieten Zugang zu der Terrasse mit kleinem Garten. Hier können Sie mit Freunden und Familie grillen oder einfach die Sonne genießen mit einem guten Buch.

Der Essbereich bietet kurze Laufwege zur Küche mit hochwertigen Geräten von Bosch, welche 2023 neu eingebaut wurde.
Fliesen ermöglichen eine einfache Reinigung, lüften können Sie über das Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkett ausgestattet, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Wie im gesamten Haus sind diese mit doppelverglasten Kunststofffenster ausgestattet.

Das Dachgeschoss ist mit Laminatboden versehen und bietet zusätzlichen Raum, welcher als Gästezimmer oder als Büro genutzt werden kann. Das Dachfenster wurde 2011 erneuert.

Der Keller besteht aus einem großen Wasch- und Stauraum sowie einem Hobbyraum. Hier können die Kinder ungestört Tischtennis spielen oder musizieren.

Das Energetische Konzept ist gut durchdacht: 2025 wurde eine Wärmepumpe neu installiert, die mit selbst generiertem Strom der eigenen Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2011 mit 5,52 kWp unterstützt wird. Überschüssiger Strom wird in das Netz gespeist und mit EUR 0,28 pro kW vergütet.

Schutz für zwei Fahrzeuge bietet das 2007 gebaute Carport mit separatem Bereich für Ihre Fahrräder.

Verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum eines Hauses mit Carport, kleinem Garten und PV-Anlage in zentraler Lage - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte Nutzfläche: 112,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen