Wohnung zum Kauf 58.500 € 2 Zimmer 57 m² 2. Geschoss Hilbersdorf Chemnitz 09131

Wohnung zum Kauf
58500 €
1.026 €/m²
2 Zimmer • 57 m² • 2. Geschoss

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Stil | saniert und vermietet in Chemnitz - Hilbersdorf

Diese modern gestaltete, vermietete 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der zeitgemäße Designbelag und die stilvollen Einbaustrahler schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die großzügigen Räume bieten viel Platz zum Wohlfühlen.
Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftlich nutzbare Garten an der Rückseite des Hauses - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Im Energieausweis wird das Baujahr des Hauses mit 1930 angegeben.

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
Denkmalschutz-Afa

* vermietet seit 09/2023
* nutzerfreundlicher Grundriss
* hochwertiger Designbelag
* helles Eck-Wohnzimmer mit offener Küche (die Einbauküche gehört dem Mieter)
* geräumiges Schlafzimmer
* innenliegendes Bad mit Wanne, Dusche & Wama-Anschluss
* Deckenspots im Flur und Bad
* abschließbares Kellerabteil
* großer Garten an der Hausrückseite zur gemeinschaftlichen Nutzung
* kostenfreie Parkplätze vorm Haus

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

58500 €

1.025,60 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Soll in %: 5,81
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.480,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

64.977 €1

Kaufpreis

58.500 €

Kaufnebenkosten

6.477 €

Notarkosten (1,5%)

878 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

3.218 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.088 €

Grundbucheintrag (0,5%)

293 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hilbersdorf, Chemnitz (09131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Chemnitz-Hilbersdorf ist strategisch perfekt gelegen und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Chemnitz sowie an wichtige Verkehrsadern wie die A4 und das Umland. Somit sind Sie in kürzester Zeit sowohl zügig auf der Autobahn oder im Herzen der Stadt und können die zahlreichen kulturellen, gastronomischen und Einkaufsmöglichkeiten genießen.

Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist diese Lage ein wahrer Traum. Der nahegelegene Zeißigwald und das Umland von Chemnitz-Hilbersdorf bieten eine Fülle von Wander- und Radwegen, perfekt für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können. Stichworte Gesamtfläche: 57,04 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.47, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.74, Distanz zum Gymnasium: 1.97, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.26, Distanz zur Autobahn: 3.30, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.30, Distanz vom Zentrum: 2.60

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Über den Anbieter

DER IMMO TIP Vermittlung von Immobilien GmbHMaklerbüro

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Online-ID: 2nwkn5p

Referenznummer: 62628_01

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