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massa haus - Emil Kudjakov
738.000 €
7 Zimmer  •  185 m²  •  354 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
738000 €
3.989 €/m²
7 Zimmer  •  185 m²  •  354 m² Grundstück

Traumhaus in Mörfelden-Walldorf

Dieses moderne Haus bietet Platz und Wohlbehagen.

Diese Immobilie mit ca. 185 m² Netto-Grundfläche (nach DIN277) bildet mit dem modernen Grundriss und der Haustechnik die perfekte Einheit für die junge Familie. Ergänzt wird das Haus mit der Photovoltaikanlage mit der Sie einen Großteil des Stromes selbst erzeugen.

Durch die Kombination von Schlafzimmer und geräumigen Ankleidezimmer haben Sie Ihren eigenen Wohlfühlbereich.
Gerne passen wir den Grundriss, aber auch die Hausgröße Ihren Bedürfnissen an, um Ihrem Haus noch mehr Flair zu geben. Sprechen Sie mich hierzu an!

Noch mehr Platz bekommen Sie, wenn wir Ihnen auch einen Keller anbieten. Ihre Grundfläche vergrößern Sie dann entsprechend.

Bei unserer Raumhöhe von 2,75 m empfinden Sie das Wohnen ganz anders. Diese Raumhöhe ermöglicht nicht nur eine wunderbare Behaglichkeit, sondern macht es auch möglich, dass unsere Terrassentüren und Fenster höher ausgeführt werden können. Der zusätzliche Lichteinfall begeistert all unsere Kunden!

Das Effizienzhaus 55 ist bei uns Standard. Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus sind natürlich auch möglich!

Merkmale

  • 354 m² Grundstück
Ausstattung und im Preis enthalten:
- Grundstück
- Projektiertes Ausbauhaus mit Klima-Plus-Wand
- massa Freiraum = Wohnraumhöhe 2,75 m im EG und DG serienmäßig
- KfW Effizienzhaus 55 mit hochwertigen 3-fach-verglasten Wärmeschutzfenster
- inklusive Architekten- und Ingenieurleistungen (Genehmigungsplanung, Bauantrag,
Statik, Wärmebedarfsberechnungen usw.)

- massa Bodenplatte
Ein Keller ist gegen Aufpreis möglich!
- Bodengutachten für die Untersuchung des Baugrundes

- Luft-Wasser-Wärmepumpe (deutscher Markenhersteller)
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage für perfektes Wohlfühlklima inkl. Wärmerückgewinnung
- umfangreiche Elektroausstattung inkl. Installation
- Photovoltaikanlage
- Moderne Holztreppe in verschiedenen Farben inkl. Edelstahl-Geländerstäbe
- Alu-Rollläden für alle Fenster und moderne Haustüre zur Auswahl

- 5-fach-Versicherungsschutz (Bauleistung-, Bauherren-Haftpflicht-, Feuerrohbau- und Wohngebäudeversicherung, Einkommensschutzversicherung)
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bezahlung des Hauses erst nach Baufortschritt (Abnahme der Leistungen)

Der genannte Preis versteht sich zuzüglich Bemusterungspaket (komplette Innenausstattung wie z.B. Fliesen, Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, usw.), Lohnkosten für den Innenausbau, Baunebenkosten (Erdarbeiten, Hausanschluss, Baustelleneinrichtung usw.), Grunderwerbsteuer und Notarkosten.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
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Preisdetails

Kaufpreis
738000 €
3.989,19 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
797.040 €1
Kaufpreis
738.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.070 €
Grunderwerbsteuer (6%)
44.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.690 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Walldorf, Mörfelden-Walldorf (64546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Lage in Walldorf bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung und die idealen Voraussetzungen für Pendler nach Wiesbaden, Frankfurt und Darmstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses hochwertige Haus in modernster Bauweise schafft bleibende Werte. Unser Standard entspricht dem "KfW Effizienzhaus 55"! Das Effizienzhaus 40 und 40 Plus ist auch möglich!
Unsere zertifizierte Qualität:
- RAL-Gütezeichen von der Bundes-Gütegemeinschaft Montagebau und Fertighäuser e.V.
-Creditreform Bonitätszertifikat "Ausgezeichnete Bonität"
-DGNB Zertifikat für nachhaltiges Bauen (Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges
Bauen)
- Urkunde der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) für die Einhaltung der geforderten Gesamtqualitätsrichtlinien
- TÜV Rheinland Zertifikat für gesünderes Bauen mit dem Zertifikat für schadstoffgeprüfte Wohnhäuser

Außerdem bieten wir Ihnen auch andere Ausbaustufen an. Hierbei übernehmen wir für Sie die Koordination und die Durchführung des Ausbaus.
Nutzen Sie auch unseren Grundstücks- und Finanzierungsservice!
Rufen Sie mich an, ich helfe Ihnen gerne.

Homepage - http://www.massa-haus.de/verkaeufer/emil-kudjakov Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

massa haus - Emil Kudjakov
massa haus - Emil Kudjakov
Gürtlerstr. 50, 55128 Mainz
Herr Emil KudjakovDein Kontakt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26ZEDNW2I9J9
Referenznummer: 1897-0-kw06-12126
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