6 Zimmer • 120 m² • 197 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei
499999 €499.999 €
4.167 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 197 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Reihenendhaus in Göttingen OT Nikolausberg
Modernisiertes Einfamilienhaus in Toplage von Göttingen-Nikolausberg
Dieses gepflegte Reihenendhaus (Bj. 1994) überzeugt mit ca. 120 m² Wohnfläche auf drei Ebenen sowie einem voll ausgebauten Keller. Das ca. 197 m² große Eigentumsgrundstück liegt in einer ruhigen Spielstraße ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien.
Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten. Die moderne Einbauküche sowie das stilvolle Gäste-Duschbad wurden 2017 erneuert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, das Dachgeschoss bietet ein Studio und ein weiteres Zimmer.
Der Keller schafft zusätzlichen Raum für Hobby, Hauswirtschaft und Stauraum.
Highlights:
* Ruhige, familienfreundliche Lage * Moderne Küche & Bad (2017) * Überdachte Terrasse & Garten * Voll unterkellert * Hochwertige Ausstattungsdetails
Ein attraktives Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hohem Wohnkomfort.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
197 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1994
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499999 €499.999 €
4.166,66 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
Geschätzte Gesamtkosten
534.999 €1
Kaufpreis
499.999 €
Kaufnebenkosten
35.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nikolausberg, Göttingen (37077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im begehrten Göttinger Stadtteil Nikolausberg und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung. Die gewachsene Umgebung im "Altdorf" zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter sowie eine gepflegte Nachbarschaft aus.
Nur wenige Schritte entfernt laden Wälder und Wiesen sowie der neue botanische Garten der forstwissenschaftlichen Fakultät der Georg-August-Universität Göttingen zu erholsamen Spaziergängen ein. Auch renommierte Forschungseinrichtungen wie die Max-Planck-Gesellschaft sowie die Universitätsmedizin sind in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort. Eine regelmäßige Stadtbusverbindung bringt Sie im ca. 15-Minuten-Takt bequem in die Göttinger Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 42,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert
