Wohnen Sie ab jetzt in einer schönen, durchgrünten Wohnlage in der ruhigen Georg-Hager-Straße in München-Sendling. Hier verkaufen wir bestens im Zuge einer Nachlassauflösung eine sonnige 2-Zi.-Whg. mit überdachtem Balkon.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit einer separaten, tageslichthellen Küche, einem großzügigen Badezimmer sowie einer praktischen Abstellkammer direkt in der Wohnung.
Die Wohnung ist bereits komplett geräumt, steht also leer und ist nicht vermietet.
Vor Einzug sollten Schönheitsreparaturen und kleinere Instandsetzungsarbeiten durchgeführt werden. Dadurch haben Sie jedoch die ideale Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten: Wählen Sie Ihre Lieblingsfarben und entscheiden Sie sich beispielsweise zwischen neuem Teppichboden oder einem hochwertigen Parkettbelag.
Die hierfür anfallenden Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits mit einem angemessenen Abschlag berücksichtigt.
Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein TG-Einzelstellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Sie sind interessiert? Dann handeln Sie jetzt, bevor es jemand anderes tut.
Rufen Sie uns einfach an oder schicken Sie uns eine kurze Email und vereinbaren Sie Ihren kostenlosen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!
Dieses Objekt wird im Rahmen eines Bieterverfahrens verkauft. Aufgrund der zu erwartenden starken Nachfrage erfolgt dieses Angebot freibleibend. Sofern für das Objekt Gebote eingehen, die die hiesige Kaufpreisvorstellung übertreffen, bitten wir schon jetzt um Verständnis dafür, dass sich die Verkäufer vorbehalten, den Zuschlag zum Verkauf des Objektes dem höchsten Angebot zu erteilen.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
* Ca. 62 m² Wfl.
* Großer, überdachter Ost-Balkon
* Durchdachter Grundriss
* Separate Küche mit Tageslicht
* Abstellkammer in der Wohnung
* Inkl. Kellerabteil
* Leer, nicht vermietet
* Erwerb von TG-Stellplatz zusätzlich möglich
* Renovierungsbedürftig
* Sofort verfügbar
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1987
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
6.360,71 €/m²
Hausgeld
295 €295 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sendling-Westpark, München (81369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Georg-Hager-Straße kennzeichnet sich durch ein ansprechendes und ruhiges Wohnumfeld und ist als Stichstraße zudem vom Durchgangsverkehr abgeschirmt.
Die Wohnung liegt im 1. Stock einer gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten pro Etage und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Besonders der Blick vom Balkon ins Grüne schafft eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre. Auch der Heckenstaller Park ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu einem entspannten Spaziergang ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 400?m entfernt, die S-Bahn-Station Mittersendling erreichen Sie nach ca. 650?m. Auch der Harras ist mit dem Bus in etwa 1,2?km schnell erreichbar. Von dort aus gelangen Sie zügig und unkompliziert in die Münchner Innenstadt sowie in sämtliche Stadtteile.
Für Freizeitaktivitäten und Ausflüge ins Münchner Umland bietet die Nähe zur A95 einen optimalen Anschluss - egal ob Richtung Starnberger See, ins Voralpenland oder in die bayerischen Berge.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten und Schulen (neue Grundschule an der Ecke Passauerstraße ab vsl. 2027) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Eine Lage, die sowohl werthaltig als auch zukunftssicher ist - ideal für den Eigenbezug oder als langfristig attraktive Kapitalanlage.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Nutzfläche: 65,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,20 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.4, Distanz zur Autobahn: 2.3, Distanz zum Bus: 0.4
