Großzügige und helle Wohnung nahe dem Naturparadies Weißensee
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Greifenburg nur wenige Minuten vom Naturparadies Weissensee.
Mit einer Wohnfläche von rund 95 m² sowie einer zusätzlichen Loggia mit ca. 5 m² bietet sie ein angenehmes und komfortables Wohngefühl.
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1982.
Die Raumaufteilung überzeugt durch einen hellen und großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und angrenzender Küche mit Abstellraum, zwei Schlafzimmern, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein getrenntes WC. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme mittels Radiatoren. Zusätzlich sorgt ein Zusatzofen (Holzofen) mit Kochfunktion in der Küche für behagliche Wärme, und auch im Wohnzimmer, gibt es einen weiteren Kaminanschluss.
Zur Wohnung gehören außerdem ein großzügiges Kellerabteil (ca. 15-20 m²) sowie ein Carport-Stellplatz, wodurch ausreichend Stauraum und komfortables Parken gewährleistet sind.
Besonders positiv hervorzuheben ist der sehr gute Rücklagenstand der Wohnanlage, wodurch zukünftige Instandhaltungsmaßnahmen gut abgesichert sind. Laut Hausverwaltung sind aktuell keine größeren Sanierungsarbeiten geplant, und die Fassade inklusive Vollwärmeschutz wurde vor wenigen Jahren erneuert.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.
Merkmale
Bezug: sofort
Einbauküche
Carport
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
ca. 95 m² Wohnfläche
Loggia mit ca. 5 m²
2 Schlafzimmer
heller Wohn-Essbereich
separate Küche mit viel Stauraum und Abstellraum
Bad mit Fenster und Badewanne
WC separat
Fernwärmeheizung
Zusatzofen in der Küche (zum Heizen und Kochen)
weiterer Ofenanschluss möglich (Anschluss ist mit der Hausverwaltung zu klären)
Kellerabteil ca. 15-20 m²
Carport-Stellplatz
gepflegte Wohnanlage
hoher Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft
keine größeren Sanierungen geplant
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
2.315,79 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
220.000, 1 Carportplatz
Lage
Greifenburg (9761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Natur- und Erholungsräume.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zum Weißensee, der in kurzer Fahrzeit erreichbar ist und als einer der schönsten und saubersten Badeseen der Alpen gilt. Im Sommer bietet der See vielfältige Möglichkeiten zum Baden, Wandern und Radfahren, im Winter ist er als größte präparierte Natureisfläche Europas bekannt und ein beliebtes Ziel für Eisläufer und Wintersportler.
Greifenburg ist besonders bei Naturliebhabern und Ruhesuchenden beliebt und bietet gleichzeitig eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Spittal an der Drau und Oberes Drautal.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und attraktiver Nähe zum Weißensee macht diese Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant.
