Büro- oder Praxisfläche mit hochwertiger Ausstattung und klimatisierten Büroräumen
Bei der Bürofläche handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete Bürofläche in einem sehr gepflegten Bürogebäude, welches sich auf einem Gelände für Fachmärkte befindet. Es stehen am Objekt ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung und die Anbindung an den Ring 3 ist hervorragend. Die Bürofläche im 3. OG wurde erst kürzlich aufwendig modernisiert. Neben der Entkernung der gesamten Fläche wurde ein neues Raumkonzept für das Geschoss geplant und umgesetzt. Die lichte Deckenhöhe beträgt 2,70 - 3,00 Meter. Alle Räume verfügen über Klimasplitgeräte und dienen zur Kühlung und zum beheizen.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
3. Geschoss
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
Zur hochwertigen Ausstattung der Bürofläche gehören eine offene großzügige und vollausgestattete Teeküche, Designelemente aus Holz, ein Lichtkonzept, Glastüren und teilweise Wände mit großzügigen Glasausschnitten, Elemente für die Raumakustik sowie ein Fußboden in Holzoptik und Zugangskontrolle über Transponder. Modernisierte, renovierte und getrennte WC-Einheiten. Alle Büroräume sind klimatisiert.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1991
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
7.430,40 €
Nettomiete
10 €/m²
5.400 €
Nebenkosten
2.030,40 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
provisionsfrei
Kaution
3BMM
Lage
Hummelsbüttel, Hamburg / Hummelsbüttel (22339)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude ist sehr verkehrsgünstig zwischen Langenhorn Markt und Poppenbüttel am Ring 3 gelegen. Ein Fachmarktzentrum, ein Gewerbegebiet sowie das Raakmoor mit der Glashütter Landstraße und der Anbindung nach Schleswig-Holstein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine Bushaltestelle vor dem Objekt bindet das Gebäude sehr gut an den ÖPNV an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Anmietung erfolgt provisionsfrei fĂĽr den Mieter, die Mieterin.
Stichworte
Gesamtfläche: 540,00 m², Anzahl der Tagungsräume: 2, Bundesland: Hamburg, modernisiert: 2022
