7% Mietrendite - Mehrfamilienhaus in Neukirchen OT Adorf
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1920 in massiver Bauweise auf einem 488 m² großem Grundstück errichtet. Über die Jahre aber vor allem 1996 wurden diverse Sanierungen am Haus selbst, aber auch in den Wohnungen vorgenommen.
Das Haus verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten die sich vom Erdgeschoss, über das Obergeschoss bis ins Dachgeschoss erstrecken. Im Detail gliedert es sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 62 m² und ca. 44,00 m². Der Grundriss im Obergeschoss gleicht dem im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 111,00 m². Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Auf dem Grundstück stehen drei Außenstellplätze, wovon alle aktuell vermietet sind und eine Garage mit zwei Stellplätzen zur Verfügung.
Die Wohnungen erzielen eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 2.036,82 € inklusive 100,56 € Stellplatzmieten.
Betreut wird das Objekt von einer Hausverwaltung aus Chemnitz.
Merkmale
vermietet
488 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 2 Garagen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- 2.036,82 € mtl. Kaltmiete inklusive 100,56 € Stellplatzmiete - Hausverwaltung aus Chemnitz - Pufferspeicher Warmwasser neu 2025 - Garage mit 2 Stellplätzen - 3 Außenstellplätze, alle vermietet - Bäder mit Badewanne oder Dusche - Bäder mit Waschmaschinenanschluss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1918
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
351000 €351.000 €
1.086,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
389.856 €1
Kaufpreis
351.000 €
Kaufnebenkosten
38.856 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.265 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
19.305 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neukirchen (09221)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Adorf/Erzgeb. ist ein Ortsteil der Gemeinde Neukirchen im Erzgebirgskreis. Der Ort befindet sich am Rande des Erzgebirges unweit der Großstadt Chemnitz. Der Stadtrand liegt sogar in Spaziergangs Weite. Kindergarten, Grundschule, Oberschule und sogar eine Montessori-Oberschule sorgen für ausreichend Bildungsmöglichkeiten Ihrer Kinder im Ort. Weiterführende Bildungseinrichtungen oder die Großstadt Chemnitz können Sie mit der City Bahn erreichen. Bäcker, Fleischer und Super Markt können Sie bequem zu Fuß erreichen. Auch das Wasserschloss in Klaffenbach mit seinen weitläufigen Parkanlagen und angeschlossenem Golfplatz bietet einen großen Freizeitwert in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen trotz größter Sorgfalt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Das Gebäude wird verkauft wie es steht und liegt, ohne Inventar und Garantien.
Wir weisen Sie darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer als Makler tätig sind und mit diesem zusätzlich eine Verkäuferprovision in mind. gleicher Höhe vereinbart ist.
Das könnte Ihre neue Kapitalanlage werden? Wir laden Sie gern zu einer Besichtigung ein. Vereinbaren Sie am besten gleich mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie erreichen uns Montag bis Freitag in der Zeit von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr unter 0371 4500350.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Gemarkung: Adorf, modernisiert: 1996
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
