Gemütliches Miethaus in idyllischer Lage von Hangelsberg!
Dieses charmante Miethaus aus dem Jahr 1910 wurde zwischen 2000 und 2006 kernsaniert und erhielt 2021 ein neues Dach. Mit drei Etagen und fünf Wohneinheiten - vier 1-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad sowie einer 3-Zimmer-Wohnung - ist das Haus voll vermietet und bietet langjährige, stabile Mietverhältnisse, mit einer jährlichen Mieteinnahme von € 16.589,52. Jede Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad, teils mit Wanne und Dusche, teils mit Dusche. Zwei Wohnungen sind mit einer praktischen Küchenzeile ausgestattet. Laminatböden in den Wohnräumen, zeitgemäße Ausstattung und Kunststoffisolierglasfenster sorgen für ein modernes Wohngefühl. Das Haus ist teilunterkellert, mit separatem Waschraum und Heizungskeller. Den Mietern steht zudem ein Garten zur gemeinsamen Nutzung, eine ebenerdige Fahrradgarage im Nebengebäude sowie eine Remise mit vier Abteilen zur Verfügung. Eine rundum gepflegte Immobilie mit solider Mieterstruktur in attraktiver Lage!
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.222,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.589,52 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hangelsberg, Grünheide (15537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Miethaus befindet sich im idyllischen Ortsteil Hangelsberg der Gemeinde Grünheide, einer beliebten Wohnlage unweit von Berlin. Umgeben von Wäldern und Wasserläufen bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Hangelsberg liegt in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin und Frankfurt (Oder). Auch die Autobahn A10 ist bequem erreichbar und der Autobahnanschluss Freienbrink ist nur 10 Kilometer entfernt.. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Umgebung vorhanden, teils direkt in Hangelsberg, teils in den nahegelegenen Ortsteilen von Grünheide. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen
