Haus zum Kauf

135000 €135.000 €

722 €/m²

10 Zimmer  •  187 m²  •  356 m² Grundstück

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Fischbach, Quierschied (66287)

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Objektbeschreibung Ein Aussagekräftiges Exposé und weitere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie unter: https://www.immobilien-ludt.de/doppelhaushaelfte-in-fischbach/

Diese im Jahr 1929 erbaute Doppelhaushälfte vereint den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten mit dem
großzügigen Platzangebot, das man sich heute wünscht. Mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² und zusätzlichen ca.
75 m² Nutzfläche sowie einer Grundstücksfläche von rund 356 m² bietet Ihnen dieses Objekt nahezu unerschöpfliche
Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Bereits beim Betreten fällt der besondere Charakter des Gebäudes auf: ca. 3 Meter hohe Decken, Fensterflächen
und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen dem Haus ein luftiges, helles und repräsentatives Wohngefühl.

Insgesamt stehen Ihnen mehr oder weniger 10 Zimmer zur Verfügung, die sowohl als Wohn- und Schlafräume als
auch für Homeoffice, Hobby oder Gäste vielseitig genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine
Küche, ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC.

Das Haus ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen: Sei es als großzügiges Familienanwesen, als
Mehrgenerationenhaus oder für kreative Köpfe, die sich hier den Traum vom Arbeiten und Wohnen unter einem
Dach verwirklichen möchten.

Auch das Grundstück überzeugt: Ein gepflegter Vorgarten sorgt für einen einladenden ersten Eindruck, während sich
hinter dem Haus ein Garten mit Grünfläche erstreckt. Dieser bietet unzählige Möglichkeiten – ob als Rückzugsort
zum Entspannen, als Spielfläche für Kinder oder für passionierte Gärtner, die hier ihre persönliche Oase gestalten
möchten.

Die Immobilie weist den typischen Altbaucharme ihres Baujahres auf – massive Bauweise, hohe Räume und ein
Wohngefühl mit Geschichte. Gleichzeitig besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf, was Ihnen die einzigartige
Chance gibt, das Haus nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten und es in zeitgemäßer Ausstattung erstrahlen zu
lassen.

Ein Zuhause mit Charakter, das sowohl viel Raum für Visionen als auch eine wertvolle Substanz bietet – und damit
eine seltene Gelegenheit für Liebhaber großzügiger Immobilien mit historischem Flair. Raumaufteilung Kellergeschoss mit ca. 75 qm²Nutzfläche:
Treppenabgang 10,5 qm², Heizungskeller 17,2 qm², Kellerraum 16,5 qm², Kellerraum mit Gartenausgang 14,6 qm², Kellerraum
mit weiterem Ausgang zum Garten 15,5 qm²

Erdgeschoss mit ca. 75 qm² Wohnfläche:
Flur und Treppenhaus 10,5 qm², Gäste WC 1 qm², Küche 12,5 qm², Duschbad 2 qm², 1 Zimmer 16,7 qm², Esszimmer 16,6 qm²,
Wohnzimmer 16,5 qm²

Obergeschoss mit ca. 65 qm² Wohnfläche:
Flur und Treppenhaus 15 qm², Schlafzimmer 16,5 qm², Kinderzimmer 1. 16,6 qm², Kinderzimmer 2. 17 qm², Wannenbad mit
Toilette 5,6 qm², Büro 4,6 qm².

Dachgeschoss mit ca. 37 qm² Wohnfläche:
Flur und Treppenhaus 10,4 qm², Zimmer 1. Ca. 5qm², Zimmer 2. Ca. 16 qm², Zimmer 3. Ca. 5 qm².

Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig