Kurzbeschreibung
Mehrfamilienhaus
Objekt
Es handelt sich hier um ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 341 m² Grund. Die Wohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss sind vermietet. Bei der Wohnung im 1.OG sind teilweise Durchgangszimmer. Beim Dachgeschoss, bestehend aus sieben kleineren Zimmern, ist eine Kernsanierung nötig. Zur Immobilie gehört noch ein Nebengebäude mit zwei Garagen, ein Abstellraum und Speicher. Die Beheizung der vermieteten Wohnungen erfolgt über eine Gastherme und Gaseinzelöfen.
Raumaufteilung:
EG: Wohnen Küche Schlafzimmer Bad WC Kind 1 Zimmer mit Dusche/WC Flur
OG: Wohnen Küche Bad/WC Schlafen Kind Büro Diele
DG: 7 Zimmer
Merkmale
vermietet
341 m² Grundstück
Balkon
Kunststofffenster Dachziegeleindeckung Holzdecken lackierte Türen Laminat- und PVC-Böden Gastherme 1 Kellerraum Nebengebäude mit 2 Garagen Balkon außerhalb der Wohnung
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1925
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
368000 €368.000 €
1.600 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
401.378 €1
Kaufpreis
368.000 €
Kaufnebenkosten
33.378 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.520 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.138 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.840 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Straubing (94315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Universitätsstadt Straubing. Das Stadtzentrum ist nur etwa 1 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die nächste Bushaltestelle ist in 200 m erreichbar, während das Klinikum nur 500 m entfernt liegt. Die Autobahn A92 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, und der Bahnhof Straubing, mit Verbindungen nach Regensburg und Passau, liegt etwa 2 km entfernt. Zudem befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden auf. Die Grundrisspläne stimmen nicht mit der tatsächlichen Raumaufteilung überein.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
