Schönes 3-Zimmer Büro (wird noch etwas saniert) - Nähe Amortgasse
Sie suchen eine zentral gelegenes Büro?
Achtung : bitte nicht für AirbnB anfragen (nicht möglich)
Es befindet sich im schönen 14. Bezirk und gliedert sich wie folgt auf:
Vorzimmer, Badezimmer,3 Zimmer, Küche, WC
Es ist in einer guten Lage und eignet sich perfekt für Sie ! Hier sind einige Gründe, warum:
Miete: Die Bruttomonatsmiete inkl. BK und 20% Ust. beträgt leistbare € 960,--
Besichtigungen gerne nach Vereinbarung
Das Büro liegt im Mezzanin /es gibt einen Lift. Die gute Lage, sowohl auch die leistbare Miete bieten Ihnen die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start.
Sanierungsmaßnahmen bis 1.4.26 : Reparatur aller Kleinigkeiten wie Silikonierungen, Steckdosen.
Es wird komplett neu weiß ausgemalt.
Die Parkettböden werden geschliffen und lackiert.
Facts:
* Vorzimmer
* Büroraum (südliche Ausrichtung) .
* 2 weitere Büroräume, wobei eines in Kabinettgröße ist (sind beide je eines links und eines rechts vom Hauptbüroraum aus begehbar)
* Bad mit Dusche
* WC
* Küche
* perfekte Lage
* ab 01.04.26 anmietbar
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.
Kosten:
Mietpreis inkl. BK und inkl. 10% USt.: EUR 960,-- pro Monat:
HMZ: € 550,77 Küchenmiete: € 40,--BK € 209,23 20% Ust: € 160,--
Kaution: EUR 3.540,--: Die Kaution wird als Sicherheit gefordert und stellt sicher, dass beide Parteien geschützt sind.
Hausverwaltungsgebühren einmalig: € 500,--
Provision: 3 BMM zzgl 20% Ust beträgt gesamt brutto: € 2.880,--
+ Vergebührung Finanzamt lt GG
Dies ist eine großartige Gelegenheit für eine idealen Standort, Sie werden und von der sensationellen Lage begeistert sein.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.
Ihr Ansprechpartnerin:
Frau Verena Latinovich Tel.: 0660 480 72 74||
v.latinovich@immo.express || Deutsch, Englisch
Weiters bitten wir um folgende Kenntnisnahme:
Als Immobilienmakler sind wir aufgrund der Gewerbeordnung in Hinblick auf die Bestimmungen zur Verhinderung von Geldwäscherei und Terrorismusfinanzierung in jedem einzelnen Fall verpflichtet, gewisse Daten zu erheben und Prüfungshandlungen durchzuführen, selbst wenn es keinerlei Verdacht auf solche strafbaren Handlungen gibt. In der Folge gilt es auch anzugeben, ob Sie eine politisch exponierte Person sind.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir freuen uns auf eine schriftliche Anfrage von Ihnen.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
