Großzügige, sehr gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit sehr großem Garten und Carport in einem 2-Parteienhaus.
Sie suchen eine schöne Wohnung, die ihren individuellen Wünschen entgegenkommt und dass zu einem fairen Preis, in einer ruhigen, netten Nachbarschaft! Diese Möglichkeit bieten wir Ihnen in Wrist. Wrist ist verkehrsgünstig gelegen und durch die Anbindung mit eigenem Bahnhof, via Deutsche Bahn AG und Nordbahn (HH, NMS, Kiel), für Pendler ideal gelegen.
Dieses 2-Parteienhaus wurde ca. 1971 erstellt. Es besteht aus nur 2 Wohneinheiten. Die hier vorgestellte Eigentumswohnung im Erdgeschoss bietet daher für die Nutzung den Charakter eines Einfamilienhauses, da zu dieser Wohnung einer sehr großzügiger Gartenbereich, mit direktem Zugang, Carport und Terrasse gehört.
Das Gebäude wurde immer sehr gut instandgehalten und kann ohne großen Aufwand direkt genutzt werden. Bauliche Veränderungen oder Sanierungsarbeiten sind nicht notwendig oder bekannt. Das Wohn-Esszimmer, sowie die restlichen Zimmer im Gebäude sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, sowie für ein großzügiges Raumgefühl.
Diese sympathische und gemütliche Erdgeschosswohnung liegt in einer exzellenten Lage in einer 30er Zonenstraße in Wrist, mit einer perfekten Bahnanbindung. Auch die Autobahn A7 (HH-Flensburg) ist in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Der Keller bietet einen zusätzlichen Raum für Hobby, Büro, usw..
Merkmale
2 Geschosse
Einbauküche, separate Küche
Carport, 2 Außen-Stellplätze
2 WCs
Kein Balkon
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
165500 €165.500 €
1.723,96 €/m²
Hausgeld
95 €95 €
Provision für Käufer
3% von Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
184.534 €1
Kaufpreis
165.500 €
Kaufnebenkosten
19.034 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.483 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.758 €
Provision für Käufer (3%)
4.965 €
Grundbucheintrag (0,5%)
828 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wrist (25563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung überzeugt durch ihre ideale Lage, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist. In der Nähe befindet sich die Bushaltestelle Wrist Am Sportplatz, nur 470 Meter entfernt, sowie weitere Haltestellen, die einen schnellen Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten. Für die täglichen Besorgungen ist der Edeka-Supermarkt nur 760 Meter entfernt, wodurch Sie bequem und schnell einkaufen können. Die KiTa Wiesenkinder ist nur 320 Meter entfernt und sorgt für eine ausgezeichnete frühkindliche Betreuung. In der Umgebung sind auch Freizeitmöglichkeiten vorhanden; der Stadtpark Kellinghusen, 3520 Meter entfernt, bietet Platz für entspannende Spaziergänge und Familienausflüge.
Weitere Informationen
Zusätzlich zu all diesen attraktiven Merkmalen bietet die Wohnung genügend Raum für Kreativität und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Ausstattung und die praktische Lage machen diese Wohnung zu einem idealen neuen Zuhause für Ihre Familie.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Familienparadies könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
