Bungalow zum Kauf 690.000 € 7 Zimmer 218 m² 2.552 m² Grundstück frei ab sofort Ruhstorf Ruhstorf a.d.Rott 94099

Bungalow zum Kauf
690000 €
3.165 €/m²
7 Zimmer • 218 m² • 2.552 m² Grundstück • frei ab sofort

Großzügiger Bungalow, mit separatem Baugrundstück, Lagerhalle und Einliegerwohnung

Dieses außergewöhnliche Anwesen mit weitläufigem Grundstück, zusätzlicher Halle und viel Nutzfläche genießt ein Maximum an Freiraum und Flexibilität – ideal für Menschen, die Wohnen, Arbeit und Hobby auf einem gemeinsamen Areal realisieren möchten.

Merkmale

frei ab sofort
2.552 m² Grundstück
separate Küche
Keller
8 Carports, Garage, 4 Außen-Stellplätze
2 WCs, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Letzte Modernisierung2017
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

690000 €

3.165,14 €/m²

Provision für Käufer

2,50 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

745.200 €1

Kaufpreis

690.000 €

Kaufnebenkosten

55.200 €

Notarkosten (1,5%)

10.350 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.150 €

Provision für Käufer (2,5%)

17.250 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.450 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ruhstorf, Ruhstorf a.d.Rott (94099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhstorf liegt südwestlich von Passau und nördlich von Pocking. Durch den Ort fließt die Rott, ein Nebenfluss des Inns. Die Nähe zur B12 und zur Autobahn A3 sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. Ruhstorf liegt nahe dem bekannten Thermen‐ und Kurgebiet des sogenannten „Bäderdreiecks“. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Neben weitläuf igen Rad- und Wanderwegen laden zahlreiche Thermalbäder, Golf plätze und Naturerlebnisse im Rottal zu Aktivitäten im Freien ein. Dank der naturnahen Lage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur bietet Ruhstorf an der Rott einen idealen Wohn- und Lebensraum für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.