Traumhaftes Grundstück in Graz-Andritz - Zukunftssichere Investition mit großem Wertsteigerungspotenzial
In begehrter Lage im Bezirk Graz-Andritz, nur rund 500 Meter von der Purpur Apotheke in der Radegunder Straße entfernt, wartet dieses wunderschöne Grundstück auf neue Eigentümer mit Weitblick. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, idyllische Atmosphäre nahe dem Weizbach, kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt - hier genießen Sie das Gefühl von Landleben, ohne auf urbanen Komfort zu verzichten.
Das ebene Grundstück mit Zufahrt ist bereits voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Post). Aktuell handelt es sich noch um landwirtschaftliche Nutzfläche, die nächsten Umwidmungen sind für 2027/2028 geplant. Genau darin liegt die außergewöhnliche Chance: Mit der Umwidmung in Bauland ist eine Wertsteigerung von rund 40 % realistisch - ein attraktives Investment mit Perspektive.
Da die angrenzenden Grundstücke bereits bebaut sind und die Infrastruktur vollständig vorhanden ist, spricht vieles dafür, dass auch dieses Zwischenstück problemlos umgewidmet wird. Ob als Vorsorge für die eigenen Kinder, als sicheres Sachwert-Investment oder als Grundlage für ein späteres Bauprojekt - dieses Grundstück bietet Ihnen maximale Flexibilität.
Sie investieren in reales Eigentum, unabhängig von Finanzmärkten, und sichern sich gleichzeitig eine hervorragende Gewinnchance - ganz gleich, ob Sie selbst bauen möchten oder nicht.
Zusätzlich interessant:
Das Nachbargrundstück mit insgesamt 1.953 m² kann derzeit ebenfalls erworben werden - ideal für größere Projekte oder eine noch stärkere Investitionsstrategie.
Neugierig geworden?
Gerne informiere ich Sie persönlich - rufen Sie mich einfach an!
Hard Facts
* Grundstücksgröße: ca. 800 m²
* Voll erschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Post)
* Bebauungsdichte: 0,3
* Derzeitige Widmung: landwirtschaftliche Nutzfläche
* Geplante Umwidmung: 2027-2028
Ergänzende Information zur Nutzung:
Um die laufende Pflege des Grundstücks sicherzustellen, ist die Fläche derzeit verpachtet. Der bestehende Pachtvertrag kann jedoch jederzeit mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten aufgelöst werden, sodass einer zukünftigen Eigennutzung, Weiterentwicklung oder Bebauung keinerlei langfristige Bindung entgegensteht.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen [https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de] - https://katja-cruz.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <3.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.500m
Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <4.500m
Autobahnanschluss <5.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
