Dieses Wohn- und Geschäftshaus im historischen Stadtkern von Quakenbrück verbindet Wohnen mit stabilen Einnahmen. Genießen Sie großzügige Flächen über mehrere Ebenen! Balkon und Terrasse liegen idyllisch an der Kleinen Hase. Eine bereits vermietete Gewerbeeinheit sorgt für laufende Mieteinnahmen; weitere Gewerbefläche bietet Potenzial für Vermietung oder Eigennutzung. Die separate Anbauwohnung eignet sich ideal für zusätzliche Mieteinnahmen perfekt für Unternehmer, Anleger oder Familien, die zentral leben möchten. Ein echtes Juwel in bester Lage!
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Bereits vermietete Gewerbeeinheit mit laufenden Mieteinnahmen
- Zusätzliche Gewerbefläche mit weiterem Vermietungspotenzial oder Eigennutzung
- Separate Anbauwohnung ideal für zusätzliche Mieteinnahmen
- Kombination aus Eigennutzung & stabiler Rendite möglich
- 1A-Lage im historischen Stadtkern von QuakenbrĂĽck mit hoher Sichtbarkeit & Frequenz
- Großzügige Wohnflächen über mehrere Ebenen
- Balkon & Terrasse direkt an der Kleinen Hase
- Ausgebautes Kellergeschoss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Carports sowie zusätzliche Innenhof- & Außenstellplätze
- Sehr gute Infrastruktur & hervorragende Verkehrsanbindung
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der EigentĂĽmer wurde aufgefordert, unverzĂĽglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
804 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
775000 €775.000 €
2.891,79 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
856.917 €1
Kaufpreis
775.000 €
Kaufnebenkosten
81.917 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.667 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Quakenbrück (49610)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
zentral, innerhalb des historischen Stadtkerns von QuakenbrĂĽck
