4 Zimmer • 133 m² • Geschoss 4/5 • frei ab 01.09.2026
Wohnung zum Kauf
499000 €499.000 €
3.752 €/m²
4 Zimmer • 133 m² • Geschoss 4/5 • frei ab 01.09.2026
Tolle Weserlage: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Stephani-Viertel
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Platz und Charme. Beim Betreten der Wohnung fällt direkt die Großzügigkeit der Bauweise aus den 70er-Jahren auf - ein heller, breiter Flur führt vom Eingang links in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Süd-Balkon und Blick ins Grüne in Richtung des Weserufers.
Daneben befindet sich ein Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, etwa als Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer. Auf dem Weg zur anderen Seite der Wohnung kommt man an einer Art Lounge-Nische mit Fenstern vorbei. Dahinter liegt das Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer, das über 2 Türen zugänglich ist.
Weitere Räume der Wohnung sind die helle Küche mit gutem Platzangebot und einem weiteren eigenen Balkon in den Innenhof, sowie ein kleineres Zimmer, das aktuell als Ankleideraum genutzt wird.
Nicht unerwähnt bleiben sollen zudem der Abstellraum und die Garderobe mit dahinter liegendem Gäste-WC.
Der Personenlift im Haus kann entsprechend gesteuert werden, sodass nur gebetene Gäste nach oben gelangen.
Ein Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Die Nachbarschaft ist angenehm und die Wohnungsgemeinschaft legt Wert auf Sicherheit.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 450 Euro.
Zu erwähnen wäre noch, dass die Ölheizung des Mehrparteienhauses im Jahre 2024 erneuert wurde.
Merkmale
frei ab 01.09.2026
4. Geschoss/5 Geschossen
Einbauküche, separate Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 5 m²)
1 WC, Gäste-WC
Kabel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Letzte Modernisierung2020
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.751,88 €/m²
Hausgeld
450 €450 €
Provision für Käufer
Bei Kaufvertragsabschluss beträgt die Courtage 2,5 % inklusive Mehrwertsteuer jeweils für den Käufer und Verkäufer
Geschätzte Gesamtkosten
546.405 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
47.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.950 €
Provision für Käufer (2,5%)
12.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altstadt, Bremen (28195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Stephani-Viertel zu wohnen bedeutet, das urbane Leben mit seinem ganzen Charme zu genießen. Es ist z. B. nur ein kurzer Weg zur Schlachte und in die Innenstadt schafft man es in 5 Minuten zu Fuß. Dazu liegt der traumhafte Weserblick direkt vor den Fenster - und im Sommer schirmen die hübschen Platanen am Ufer die Sonne vor dem Haus etwas ab.
Entspannte Restaurants, Bars und Cafés sind fußläufig zu erreichen – man ist ja eigentlich mitten in Bremen, wobei das direkte Umfeld der angrenzenden Straßen angenehm ruhig ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens sind nahe gelegen, ebenso Schulen und Kindergärten für junge Familien.
Für Sportler und Spaziergänger bieten sich die tollen Wege an der Weser gerade zu an.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie in wenigen Minuten am Bremer Hauptbahnhof oder am Flughafen – ohne auf die Ruhe und Lebensqualität Ihres Wohnumfeldes verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
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vom Eigentümer und erfolgen ohne Gewähr.
