Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
3300000 €3.300.000 €
3.855 €/m²
856 m² • 700 m² Grundstück
Historisches Renditeobjekt mit Parkplätzen im Herzen von Braunschweig!
Das im Volksmund Russische Botschaft, genannte, unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus befindet sich in der Braunschweiger Altstadt. Es wurde 1561 erbaut und ist das größte von Beschädigungen durch den Zweiten Weltkrieg verschont gebliebene und bis heute erhaltene Holzgebäude der Stadt. 1561 ließen Jobst Kale (? 1584), Bürgermeister der Altstadt und dessen Ehefrau Anna Wolemann (? 1588) ein dreigeschossiges Fachwerkhaus für sich erbauen. Das Haus diente sowohl als Wohn- als auch als Speichergebäude. Es ist einige Meter von der Straße zurückgesetzt. An der nördlichen Fassadenseite befindet sich der in lateinischen Versalien verfasste Leitspruch der Reformation "VERBUM DOMINI MANET IN ETERNAM AMEN" (Des Herrn Wort währet ewiglich, amen) sowie die Datierung und die Wappen des Bauherrn und seiner Frau. Ansonsten ist die nördliche Hausseite schmucklos. Die Schauseite des Bauwerkes ist die zum Innenhof des Gebäudes zeigende Südseite. Das Haus wurde von 1866 bis 1966 von Verlag und Druckerei Joh. Heinr. Meyer genutzt. 1902 wurde dazu ein zusätzliches Vorderhaus errichtet, dass 1970 wieder abgerissen wurde. Eine mögliche Neuerrichtung wird zurzeit geprüft. Um 1711 entstand in dem Gebäude ein großer Saal. Der Saal soll dem Sondergesandten des russischen Zaren Peters des Großen während eines längeren Aufenthaltes in Braunschweig als Residenz gedient haben. Das Objekt wurde vom Eigentümer in den letzten 10 Jahren vom Eigentümer mit viel Liebe zum Detail hochwertig modernisiert.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
700 m² Grundstück
Einstellplätze, Einbauküchen, in den letzten 10 Jahren komplett auf hohem Niveau modernisiert. Das Objekt wurde im Zuge des Umbaus umfassend an die geltenden Brandschutzbestimmungen angepasst.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1561
Preisdetails
Kaufpreis
3300000 €3.300.000 €
3.855,14 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.558,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.558,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
3.648.810 €1
Kaufpreis
3.300.000 €
Kaufnebenkosten
348.810 €
2
Notarkosten (1,5%)
49.500 €
Grunderwerbsteuer (5%)
165.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
117.810 €
Grundbucheintrag (0,5%)
16.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Braunschweig (38100)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Braunschweig, auch bekannt als die Löwenstadt, hat rund 250.000 Einwohner und ist die Metropolregion im Raum zwischen Hannover und Berlin. Die Stadt an der Oker bietet ihren Bewohnern, trotz der doch überschaubaren Größe, ein gemütliches Großstadtflair. Sie finden hier sowohl Ruhe als auch kulturelle Abwechslung und dies vor allem durch ein facettenreiches Angebot an Freizeitaktivitäten.
Die Innenstadt zeichnet sich durch ein Zusammenspiel von Kultur und Moderne aus. Sowohl das Schloss als auch das historische Magniviertel liegen unmittelbar nebeneinander. Des Weiteren kann man den Burgplatz bewundern, welcher von historischer Tragweite kaum zu übertreffen ist. Hier spielte sich die zentrale Geschichte um Heinrich den Löwen ab, welche das Stadtbild stark geprägt hat. Des Weiteren bietet vor allem das Theater, aber auch die diversen Museen ein kulturell vielfältiges Angebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Alle Angaben sind so vollständig wie möglich, jedoch müssen wir uns Irrtümer Auslassungen sowie Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Annahme, Verwertung und/oder Weitergabe dieser Verkaufsaufgabe begründet den Abschluß eines Maklervertrages.
Stichworte
Wohnfläche: 856,00 m², Gesamtfläche: 856,00 m², vermietbare Fläche: 856,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 15
