Einfamilienhaus zum Kauf 950.000 € 4 Zimmer 122 m² 615 m² Grundstück frei ab 01.09.2026 Ettenhausen Schleching 83259

Einfamilienhaus zum Kauf
950000 €
7.787 €/m²
4 Zimmer • 122 m² • 615 m² Grundstück • frei ab 01.09.2026

Top gepflegtes 1-Familienhaus in ruhiger Lage

Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen eine großzügige Doppelgarage, die genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Für gemütliche Abende stehen Ihnen gleich zwei Kaminöfen zur Verfügung, die behagliche Wärme ausstrahlen. Dank einer neuen Luftwärmepumpe genießen Sie zudem eine effiziente und umweltfreundliche Heizlösung. Ergänzt wird das ganze durch ein charmantes Gartenhaus aus Holzblockbauweise, das ein perfekter Rückzugsort im Freien ist.

Merkmale

frei ab 01.09.2026
615 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller (gesamt 40 m²)
2 Garagen
1 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
2 Balkone
Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

7.786,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der ges. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

1.036.165 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

86.165 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

33.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ettenhausen, Schleching (83259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer malerischen, ruhigen Wohngegend von Schleching-Ettenhausen und bietet eine perfekte Kombination aus Erholung und Lebensqualität. Mit ihrer Ost-Süd-West-Lage genießen die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, was den Charme dieses Standorts erheblich steigert. Die ruhige Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die die frische Bergluft und die unberührte Natur schätzen. Für erholsame Spaziergänge und aktive Freizeitgestaltung stehen Ihnen nahegelegene Parks und Wanderwege zur Verfügung, die dazu einladen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. In dieser erstklassigen Lage verbindet sich ein harmonisches Wohnumfeld mit einem aktiven Lebensstil, der für alle Altersgruppen ideal ist.