Wohnung zum Kauf 155.000 € 3 Zimmer 81 m² 3 Geschosse frei ab 01.03.2026 Alt-Homberg Duisburg 47198

Wohnung zum Kauf
155000 €
1.914 €/m²
3 Zimmer • 81 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.03.2026

3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in 47198 Duisburg (Rheinnähe)

Objekt-Nr.: 2016 DU-Homberg Objekt: 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 47198 DU-Homberg Bauweise: massiv, mehrgeschossig und voll unterkellert. Selbstverständlich können wir den Energieausweis (Ausstellungsdatum 27.03.2025) gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16. Oktober 2023 vorlegen. Energieverbrauchskennwert 115,40 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: D. Gültig bis 26.03.2035. Heizung: Ölzentralheizung, Baujahr des Hauses 1968 Baujahr: 1968 Lage im Objekt: 3. Obergeschoss rechts Wohnfläche: 81,29 m² Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit WC und Gäste-WC, Abstellraum, Loggia, Keller. Außenanlage: Eine gepflegte Grünanlage bestätigt das Bild einer sehr durchaus vorzeigbaren Wohnanlage. Übernahme: Die Wohnung kann kurzfristig übernommen werden. Hausgeld: 281,- € (in dem mtl. Hausgeld ist ein Anteil zur Bildung einer Erhaltungsrückstellung enthalten) Kaufpreis: 155.000,- € als VB Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. (jeweils vom Käufer und Verkäufer) Hinweis: Die in diesem Exposé, etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler hat deren sachliche Richtigkeit nicht überprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt der Makler daher keine Haftung.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
3 Geschosse
separate Küche
1 WC, Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne
Bodenbelag: Fliesen
Loggia

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.913,58 €/m²

Hausgeld

281 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. jeweils vom Käufer und Verkäufer

Geschätzte Gesamtkosten

173.708 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

18.708 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

10.075 €

Provision für Käufer (3,57%)

5.533 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alt-Homberg, Duisburg (47198)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In einer gepflegten Mehrfamilienwohnanlage liegt diese überwiegend von Eigentümern selbst genutzte Wohnung. Der Ortskern von Homberg mit seinen reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten und umfangreicher ärztlicher Versorgung ist in nur 10 Gehminuten erreichbar. Zum Entspannen bietet sich die nahegelegene Rheinpromenade mit div. Lokalitäten an.