Kompakt, gut geschnitten und mit extra Raum zum Durchatmen: Dieses ca. 39?m² große Apartment bietet alles, was du für einen entspannten Alltag brauchst - und noch ein bisschen mehr. Neben der klassischen Wohnnutzung ist auch eine gewerbliche Vermietung erlaubt, was das Apartment besonders interessant für Selbstständige, Freelancer oder Kapitalanleger macht.
Ein echtes Plus ist die vollverglaste Loggia, die den Wohnbereich erweitert und vielseitig nutzbar ist - als gemütlicher Essplatz, Leseecke oder Homeoffice-Bereich. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung für deine alltäglichen Kochvorhaben.
Der kombinierte Wohn-Schlafraum bietet ausreichend Platz fĂĽr ein Bett, Schrank und individuelle Einrichtungsideen. Das innenliegende Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und WC funktional ausgestattet.
Ob als erstes eigenes Zuhause, citynaher RĂĽckzugsort oder clevere Kapitalanlage - dieses Apartment passt sich deinem Leben an. Jetzt anfragen und Besichtigung vereinbaren!
Merkmale
frei ab sofort
Stellplatz
Die Wohnung ist durchgehend mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet, der nicht nur praktisch, sondern auch modern wirkt. Der ehemals offene Balkon wurde vollständig verglast und zur Loggia umgestaltet, wodurch zusätzlicher, geschützter Wohnraum entsteht - ideal als erweiterter Wohnbereich oder gemütlicher Rückzugsort. Die Einbauküche ist funktional eingerichtet und bietet alles, was Sie für den Alltag oder kulinarische Highlights benötigen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit WC und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein separates Kellerabteil. Ein besonderes Highlight der Wohnanlage ist das komfortable Schwimmbad mit etwa 12 Metern Länge sowie eine großzügige Sauna für 6 bis 8 Personen. Die Nutzung dieser Einrichtungen ist mit einem jährlichen Kostenanteil von unter 100?Euro äußerst attraktiv gestaltet.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
164000 €164.000 €
4.205,13 €/m²
Hausgeld
215 €215 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
178.875 €1
Kaufpreis
164.000 €
Kaufnebenkosten
14.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.460 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.740 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.855 €
Grundbucheintrag (0,5%)
820 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sonthofen (87527)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Sonthofen - der südlichsten Stadt Deutschlands, mitten im Herzen des Oberallgäus. Hier trifft entspannter Kleinstadt-Vibe auf maximale Freizeitvielfalt: Ob Mountainbiken, Skifahren, Wandern, Klettern oder Trailrunning - rund um Sonthofen startet dein Abenteuer direkt vor der Haustür. Die Stadt liegt auf 750 bis 1.100 Höhenmetern und ist der perfekte Ausgangspunkt für sportliche Aktivitäten das ganze Jahr über.
Gleichzeitig punktet Sonthofen als beliebte Urlaubsdestination - ideal für alle, die in eine Ferienwohnung oder ein AirBnB-Investment einsteigen möchten. Die Kombination aus hoher touristischer Nachfrage und bester Lage macht diese Region besonders attraktiv für eine lukrative Kurzzeitvermietung.
Sonstiges
Im Kaufpreis sind sowohl die Küchenzeile als auch der praktische Außenstellplatz bereits enthalten. Auf Wunsch können weitere Möbel und Einrichtungsgegenstände übernommen werden - perfekt, um ohne großen Aufwand sofort einzuziehen.
Der barrierefreie Zugang auf der sonnigen Südseite des Hauses führt direkt in das Apartment und sorgt für höchsten Komfort im Alltag.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 10,50 m², Bundesland: Bayern
